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新築戸建中野区沼袋3丁目　新築戸建

販売価格
9999万円
住所
東京都中野区沼袋３丁目10-1
交通
西武鉄道新宿線沼袋駅 徒歩4分
西武鉄道新宿線野方駅 徒歩11分
東京メトロ東西線中野駅 徒歩22分
西武鉄道新宿線新井薬師前駅 徒歩15分
間取
4LDK
■現地販売会情報
開催期間：9月1日(火)～12月1日(火)
開催時間：09:00～21:00
事前に必ずお問合せください

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  • イメージパース
  • 間取図
  • 区画図
  • 中野区立平和の森小学校 550m
  • 中野区立緑野中学校 1000m
  • 沼袋西保育園 400m
  • ライフ中野新井店 500m
  • ドラッグストアスマイル沼袋店 220m
  • 平和の森公園 80m
  • 西武新宿線「沼袋」駅 320m
  • 西武新宿線「野方」駅 750m
  • 中野駅(JR東日本 中央本線) 1740m
  • 中野ブロードウェイ 1330m
  • 一般財団法人自警会東京警察病院 1230m
SALES
POINT

建物面積：１１４．６８平米の４ＬＤＫ新築戸建！　ＬＤＫ１９．１２帖！　南西×南東角地！　西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩４分！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１１４．６８平米の４ＬＤＫ新築戸建
■エコで快適な暮らしを叶えるＺＥＨ水準の省エネ住宅
■前面道路は南西側６．０ｍ公道、南東側４．０ｍ公道の角地
■愛車を風雨から守るビルトインガレージ
■２階に水回りが集約された家事動線のいい間取り設計
■プライバシー性の高い２階リビングは１９帖超
■自然とコミュニケーションが増えるリビングイン階段
■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心
■買い物施設が近くに揃う便利な生活環境
■平和の森公園まで徒歩１分、季節の移り変わりを身近に感じられる緑豊かな住環境
■西武新宿線「野方」駅まで徒歩１１分
■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩２２分

スタッフのおすすめポイント

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪ 「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。 ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。

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※金利は、固定金利（元利均等返済方式）で計算していますが、将来の金利動向により実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認下さい。
※実際にローン契約をする際には、別途諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
※シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

物件概要

価格 9999万円
物件番号 4219158
所在地 東京都中野区沼袋３丁目10-1
交通 西武鉄道新宿線沼袋駅 徒歩4分
西武鉄道新宿線野方駅 徒歩11分
東京メトロ東西線中野駅 徒歩22分
西武鉄道新宿線新井薬師前駅 徒歩15分
間取り
4LDK
建物面積 114.68m2（34.69坪）
土地面積 79.99m2（24.19坪）
構造 木造 地上3階建て
築年月 2027年1月 駐車場 空有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 - セットバック -m2
都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層
建ぺい率 / 容積率 60% / 150% 接道状況 南西側 6.0m 公道 接面6.7m
南東側 4.0m 公道 接面11.0m
設備 給湯 浄水器 食器洗浄乾燥機 コンロ三口 グリル システムキッチン バス ユニットバス 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 浴室に窓 トイレ 温水洗浄便座 トイレ2箇所 洗面所独立 床暖房 モニタ付インターホン 火災警報器/報知機 照明器具 ダウンライト LDK18畳以上 床下収納 クローゼット 全居室収納 シューズボックス リビング階段 室内洗濯機置場 電気 公営水道 本下水 都市ガス バルコニー L字型バルコニー 庭 複層ガラス シャッター雨戸 フローリング 全室フローリング
現況 建築中 引　渡 指定有　2027年1月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
建築確認番号 第KBI-YKH26-10-1013
備　考 ◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆東京・埼玉にて累計販売４０，０００棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい 準防火地域 高度地区 準防火地域，第二種高度地区，平和の森公園周辺地区地区計画
周辺環境

沼袋西保育園 400m 沼袋西保育園　徒歩５分

ライフ中野新井店 500m ライフ中野新井店　徒歩７分

ドラッグストアスマイル沼袋店 220m ドラッグストアスマイル沼袋店　徒歩３分

平和の森公園 80m 平和の森公園　徒歩１分

西武新宿線「沼袋」駅 320m 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩４分

西武新宿線「野方」駅 750m 西武新宿線「野方」駅　徒歩１１分

中野駅(JR東日本 中央本線) 1740m 中央線「中野」駅　徒歩２２分

中野ブロードウェイ 1330m 徒歩１７分

一般財団法人自警会東京警察病院 1230m 徒歩１６分

セブンイレブン中野沼袋駅前店 240m 徒歩3分

まいばすけっと沼袋1丁目店 400m 徒歩6分

 学区 中野区立平和の森小学校 550m 平和の森小学校　徒歩７分
中野区立緑野中学校 1000m 緑野中学校　徒歩１３分
更新日 2026年9月21日 次回更新予定日 2026年10月6日

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お問い合わせ

ベストセレクト杉並支社

東京都杉並区成田東５丁目

担当：佐々木康吉

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物件情報について

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  • 図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
  • ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
  • 完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • 学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • 周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • 掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
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