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新築戸建さいたま市中央区下落合3丁目 新築戸建

販売価格
8748万円万円
住所
埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目
交通
JR埼京線北与野駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅 徒歩13分
JR京浜東北・根岸線与野駅 徒歩15分
間取
3SLDK

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SALES
POINT

■創業42周年、ベストセレクトは埼京線、京浜東北線を中心にさいたま市全域の地域密着型『売買専門不動産会社』としてお客様に安心とスピードを提供します◆

忙しい毎日の家事をサポート。スムーズな生活導線を考えられた住まい!
【おすすめPOINT】
■前面道路4.9m,東側西側隣地通路で開放感のある区画
■2階に水廻りを集約させた家事動線のいい間取り
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■足元からじんわりと広がる「ガス温水式床暖房」で寒い冬も暖かい空間
■心地よい風と自然の陽がたっぷり舞い込む三面バルコニー
■断熱性&防犯性&結露対策に優れた全居室ペアガラス採用

【周辺環境】
■「下落合小学校」まで徒歩約6分の立地
■「西友与野店」徒歩約5分。日々のお買い物の負担も軽減
■「上落合公園」徒歩約14分。晴れの日にはお子様と遊びに行くのも良いですね
■近くにあると便利な「与野ハウス内郵便局」まで徒歩約7分

■資金計画や価格の交渉など「048-859-3900」までお気軽にお問合せ下さい!

スタッフのおすすめポイント

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※金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算していますが、将来の金利動向により実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認下さい。
※実際にローン契約をする際には、別途諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
※シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

物件概要

価格 8748万円
物件番号 3976690
所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目
交通 JR埼京線北与野駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅 徒歩13分
JR京浜東北・根岸線与野駅 徒歩15分
間取り
建物面積 140.56m2(42.51坪)
土地面積 78.75m2(23.82坪)
構造 木造 地上3階建て
築年月 2026年7月 駐車場 空有 1台
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
建ぺい率 容積率
接道状況 北側 4.9m 公道
設備
現況 建築中 引 渡 指定有 2026年8月下旬
取引態様 仲介 国土法届出
備 考 忙しい毎日の家事をサポート。スムーズな生活導線を考えられた住まい!前面道路4.9m,東側西側隣地通路で開放感のある区画。2階に水廻りを集約させた家事動線のいい間取り。「下落合小学校」まで徒歩約6分。
周辺環境

さいたま市立上落合保育園 670m 徒歩9分

北与野駅(JR東日本 埼京線) 480m 徒歩6分

さいたま新都心駅(JR東日本 京浜東北線) 1090m 徒歩14分

与野本町駅(JR東日本 埼京線) 1080m 徒歩14分

西友与野店 330m 徒歩5分

与野ハウス内郵便局 520m 徒歩7分

さいたま赤十字病院 820m 徒歩11分

上落合公園 1120m 徒歩14分

学区 さいたま市立下落合小学校 480m 徒歩6分
さいたま市立与野東中学校 320m 徒歩4分
更新日 2026年6月13日 次回更新予定日 2026年6月29日

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お問い合わせ

ベストセレクト与野本町店

埼玉県さいたま市中央区本町東1丁目

担当:山上政幸

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048-859-3900

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閲覧履歴

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物件情報について

  • 建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
  • 図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
  • ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
  • 完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • 学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • 周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • 掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • 市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。