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中古マンション藤和シティホームズ下落合

販売価格
8480万円万円
住所
東京都新宿区下落合4丁目
交通
西武鉄道新宿線下落合駅 徒歩4分
都営大江戸線中井駅 徒歩13分
西武池袋・豊島線椎名町駅 徒歩13分
間取
2SLDK

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SALES
POINT

【新宿区下落合4丁目】
1998年1月築!総戸数29戸の新耐震基準マンション!
新規内装リフォーム施工の2SLDK!
採光・通風良好な2階部分の北西角住戸!
お問合せお待ちしております

〈物件POINT〉
■西武新宿線『下落合』駅徒歩4分
■都営大江戸線『中井』駅徒歩13分
■西武池袋線『椎名町』駅徒歩13分
■JR山手線『高田馬場』駅徒歩15分
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション(細則有)
■急な外出時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
■徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心
■買物施設や公園、総合病院が近くに揃う利便性の高い立地

スタッフのおすすめポイント

○●東京・埼玉で7店舗展開の株式会社ベストセレクト●○ 西麻布本店より情報をお届けいたします。 詳細をお求めの方は、「資料請求(無料)」からお気軽にお問合わせください! 最新情報をお届けします!

ローンシミュレーション

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物件概要

価格 8480万円
物件番号 3745761
所在地 東京都新宿区下落合4丁目
交通 西武鉄道新宿線下落合駅 徒歩4分
都営大江戸線中井駅 徒歩13分
西武池袋・豊島線椎名町駅 徒歩13分
所在階 2階 物件種別 中古マンション
総戸数 29戸 管理費等(月額) 18,600/月
建物構造 RC 地上6階建て 専有面積:59.28m2(17.93坪)壁芯 修繕積立金(月額) 17,760/月
バルコニー面積 - 築年月 平成10年1月
現況 取引態様 仲介
引渡日
(入居予定日)
相談  管理形態 巡回管理 / 全部委託
駐車場
設備・条件 CATV CS インターネット接続可 給湯 浄水器 食器洗浄乾燥機 コンロ三口 システムキッチン バス ユニットバス 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー トイレ 温水洗浄便座 B/T別室 洗面所独立 エアコン 火災警報器/報知機 照明器具 ダウンライト 収納スペース クローゼット 全居室収納 シューズボックス 室内洗濯機置場 エレベーター 宅配BOX 公営水道 本下水 都市ガス バルコニー 2面バルコニー フローリング 全室フローリング
備考

2026年5月 水回りリフォーム・キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯機

2026年5月 内装リフォーム・床・全室クロス張替え

不動産の事なら『ベストセレクト』へ!
当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など03-6855-3903 迄お気軽にお問合せ下さい!

◆◆売買の専門のスタッフが対応させていただきます。
買い替えのご相談、アフターフォローのサービス充実にも努めております◆◆

町会費100/月

周辺環境

下落合そらいろ保育園 100m 徒歩2分

マルエツプチ下落合駅前店 190m 徒歩3分

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都営地下鉄大江戸線「中井」駅 1190m 徒歩13分

西武池袋線「椎名町」駅 1040m 徒歩13分

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社会福祉法人聖母会聖母病院 230m 徒歩3分

セブンイレブン新宿下落合駅北店 210m 徒歩3分

どらっぐぱぱす下落合店 260m 徒歩4分

学区 新宿区立落合第四小学校 710m 徒歩9分
新宿区立落合中学校 700m 徒歩9分
物件番号 B02296-024249 情報変更日 2026年4月19日
次回更新予定日 2026年5月16日 取引有効期限 2026年05月16日

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お問い合わせ

ベストセレクト西麻布本店

東京都港区西麻布4丁目

担当:田中克典

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03-6855-3903

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閲覧履歴

マンション

ナイスアーバン志木

2,580万円

埼玉県志木市柏町1丁目

東武鉄道東上線 志木駅 徒歩17分

明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南東向きの住まい □■お家の魅力をご紹介■□ ・約10.8帖のLDKは家族が自然と集まる居心地の良い空間。 ・時短や手荒れの悩みにも嬉しい食洗機付システムキッチン。 ・各居室に収納スペースが設けられ,生活スペースを広く利用できます。 ・1日の疲れを癒す浴室は追焚機能付でいつでも温かいお風呂で寛げます。 ・雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機。 ・屋内専用使用権付駐車場有り。 □■周辺環境のご紹介■□ ・志木市立第三小学校まで徒歩約10分の立地。 ・いなげや志木柏町店・ビバホーム志木店共に徒歩約7分の立地で毎日の買物が便利です。 ・かしわ公園まで徒歩約2分,お散歩がてら立ち寄れる公園が近くにあると嬉しいですね。

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埼玉県新座市東北2丁目

東武鉄道東上線 志木駅 徒歩4分

忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「志木」駅徒歩約4分の立地 □■お家の魅力をご紹介■□ ・自然の光や風が気持ちの良い南西向きの住まい。 ・約11.7帖のLDKは家族が自然と集まる居心地の良い空間。 ・時短や手荒れの悩みにも嬉しいビルトイン食洗機。 ・各居室に収納スペースが設けられ,生活スペースを広く利用できます。 ・1日の疲れを癒す浴室は追焚機能付でいつでも温かいお風呂で寛げます。 ・雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機。 □■周辺環境のご紹介■□ ・新座市立東北小学校まで徒歩約13分の立地。 ・毎日の買物に便利な徒歩約8分のTAIRAYA 志木店。 ・志木新成メディカルクリニックまで徒歩約4分,かかりつけの病院を近くにもてると安心ですね。 ・富士塚公園まで徒歩約6分で近くに住むお友達とも集まりやすい!

物件情報について

  • 建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
  • 図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
  • ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
  • 完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • 学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • 周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • 掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • 市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。