■断熱性・遮音性・結露対策等、室内の快適性を高める「全居室ペアガラス」
■２階リビングは外からの視線も気にせずのびのび寛げる空間。4LDK新築戸建！
■JR埼京線「中浦和」駅からバス12分、便利なアクセス！
■生活利便施設が徒歩圏内に複数揃う、充実した生活環境
さいたま市立新開小学校 約890m(徒歩11分)
さいたま市立田島中学校 約2520m(徒歩32分)
西堀保育園 約690m(徒歩8分)
JR埼京線南与野駅 約2160m(徒歩27分)
道場2丁目第一公園 約120m(徒歩2分)
3580万円
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価格
3580万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
雨の日の通勤・通学にも嬉しい「町谷三丁目」バス停まで停歩1分！
【おすすめPOINT】
■夏は涼しく冬は暖かい快適な環境で過ごせる「ZEH水準住宅」
■紫外線カット等、室内の快適性を高める「全居室ペアガラス」採用
■17.25帖のＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間
■雨の日も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥暖房機
■お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
■お子様や女性の暮らしにも安心の防犯カメラ付き
■仕事帰りやお出掛け後の遅い帰宅にも嬉しい人感センサー付玄関灯
【周辺環境】
■お子様の通学も安心の「新開小学校」まで徒歩約11分
■「ヤスノC&C 浦和店」徒歩約7分。日々のお買い物の負担も軽減
■近くにあると便利な「ドラッグセイムス 道場店」まで徒歩約6分
■「道場2丁目第一公園」徒歩約2分。晴れの日にはお子様と遊びに行くのも良いですね
■資金計画や価格の交渉など「０４８－８５９－３９００」までお気軽にお問合せ下さい！
■■売買の専門のスタッフが対応させていただきます。
さいたま市の中心である『中央区』に位置する親しみ易い与野本町店！
芸術の街『与野本町』には身近に芸術と触れ合う事が出来ます！
自然と文化が調和した住み易い街、与野本町に是非お越し下さい！
買い替えのご相談、アフターフォローのサービス充実にも努めております。■■
■創業41周年、ベストセレクトは埼京線、京浜東北線を中心にさいたま市全域の地域密着型『売買専門不動産会社』としてお客様に安心とスピードを提供します◆
物件概要
| 価格 | 3580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目 | ||
| 交通 | JR埼京線南与野駅 徒歩27分 JR武蔵野線西浦和駅 徒歩27分 JR東北本線浦和駅バス22分 国際興業 「町谷三丁目」バス停 停歩1分 |
||
| 土地面積 | 82.91m2（25.08坪） | ||
| 建物面積 | 98.01m2（29.64坪） うち1F車庫 面積：12.15m2 | ||
| 接道状況 | 東側 4.00m 公道 接面7.43m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建02407号 | 築年月 | 令和7年8月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年8月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン グリル 独立洗面台 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 LDK15帖以上 全室フローリング フローリング 火災警報器（報知機） 浴室乾燥機 浴室暖房 浴室に窓 バルコニー ペアガラス 複層ガラス シャッター雨戸 モニター付インターホン 防犯カメラ 人感センサーライト 閑静な住宅街 整形地 外壁サイディング 設計住宅性能評価取得 給湯 浄水器 リビングイン階段 ２沿線以上利用可 全居室複層ガラスか複層サッシ シューズクローク | ||
| 制限事項・備考 | 高度地区15ｍ 宅地造成工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 |
||
| 周辺環境 | さいたま市立新開小学校 890m さいたま市立田島中学校 2520m ローソン さいたま桜道場一丁目店 260m ヤスノC&C 浦和店 580m 三愛病院 1500m ドラッグセイムス 道場店 500m ワッツウィズ 浦和栄和TAIRAYA店 750m ニトリ 埼大通り南与野店 2100m 浦和栄和郵便局 650m さいたま市 桜区役所 900m 道場2丁目第一公園 120m こびとの森乳幼児園 430m 西堀保育園 690m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6153224 |
| 情報更新日 | 2025年7月10日 | 次回更新日 | 2025年7月24日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月24日 | ||
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