■前面道路は南側約４ｍ公道で陽当り良好■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き（屋外ＥＶコンセント完備）
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
荒川区立峡田小学校 徒歩２分
荒川区立第四中学校 徒歩１０分
ＪＲ常磐線「三河島」駅 徒歩５分
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価格
6580万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：９９．９５平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！ 前面道路は南側約４ｍ公道で陽当り良好な立地！ ＪＲ常磐線「三河島」駅徒歩５分、東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩９分の立地！
■建物面積：９９．９５平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■約１１．６帖分の大型ルーフバルコニー付き
■前面道路は南側約４ｍ公道で陽当り良好
■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き（屋外ＥＶコンセント完備）
■リビング・ダイニング・キッチンの３ヶ所には温水式床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■効率よくお湯を沸かす省エネ性に優れたエコジョーズ
■断熱性＆遮熱性に強いＬｏｗ－Ｅガラス採用
■耐震性×制震性に備えたベタ基礎・ダンパーを採用
■フラット３５Ｓ利用可能
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地
■ＪＲ常磐線「三河島」駅まで徒歩５分
■東京メトロ千代田線「町屋」駅まで徒歩９分
■ＪＲ山手線「西日暮里」駅まで徒歩１４分
物件概要
| 価格 | 6580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里１丁目 | ||
| 交通 | JR常磐線三河島駅 徒歩5分 千代田線町屋駅 徒歩9分 JR山手線西日暮里駅 徒歩14分 |
||
| 土地面積 | 71.08m2（21.5坪） | ||
| 建物面積 | 99.95m2（30.23坪） うち1F車庫 面積：11.54m2 | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：9.00m²（2.72坪）） |
建ぺい率 / 容積率 | 80% / 500% |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 旧法賃借権 借地料：25,300円／月 借地期間：20年新規 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX246013100号 | 築年月 | 令和7年8月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年9月上旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 商業地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン Ｌ型キッチン 食器洗機 浄水器 キッチン床暖房 床暖房 LDK15帖以上 可動間仕切り 浴室乾燥機 Ｗクローゼット 各室収納スペース シューズクローク ルーフバルコニー Low-Eガラス 全室2面採光 エコジョーズ 省エネ・エコ住宅 耐震構造 制震構造 複数路線利用可 南道路 フラット35S適合証明書 ハイルーフ駐車場 設備保証付き 照明器具 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス | ||
| 制限事項・備考 | 景観法、第３種高度地区、準防火地域、芯棒か地域、宅地造成及び特定盛土等規制法 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 荒川区立峡田小学校 130m 荒川区立第四中学校 800m ローソン 荒川西日暮里一丁目店 210m マルエツ 西日暮里店 70m NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 三河島1号店 350m 荒川ひだまり在宅クリニック 310m みかわしまタワークリニック 490m すばる子どもクリニック 490m 若林歯科医院 310m 水野動物病院 480m 荒川区役所 教育センター 350m 荒川二丁目南公園 930m 三河島公園 1030m AIAI NURSERY西日暮里一丁目 240m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6150970 |
| 情報更新日 | 2025年7月4日 | 次回更新日 | 2025年7月21日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月21日 | ||
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