新築戸建 6580万円（税込）
荒川区西日暮里1丁目　新築戸建
物件ID：6150970
交通 JR常磐線三河島駅 徒歩5分
千代田線町屋駅 徒歩9分
JR山手線西日暮里駅 徒歩14分
住所 東京都荒川区西日暮里１丁目
建物面積 99.95m2（30.23坪） うち1F車庫 面積：11.54m2 間取り
3ＳＬＤＫ
土地面積 71.08m2（21.5坪） 築年月 令和7年8月
■建物面積：９９．９５平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■約１１．６帖分の大型ルーフバルコニー付き
■建物面積：９９．９５平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■約１１．６帖分の大型ルーフバルコニー付き
■建物面積：９９．９５平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■約１１．６帖分の大型ルーフバルコニー付き
■建物面積：９９．９５平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■約１１．６帖分の大型ルーフバルコニー付き

【物件詳細】
  • ●建物構造　木造 地上2階建て
  • ●建築確認番号　第SJK-KX246013100号
  • ●建ぺい率/容積率　80% / 500%
  • ●接道状況　南側 4.00m 公道
  • ●私道面積　有（面積：9.00m²（2.72坪））
  • ●現況　相談未完成
  • ●地目　宅地
  • ●セットバック　不要
  • ●土地権利　旧法賃借権　借地料：25,300円／月　借地期間：20年新規
  • ●用途地域　商業地域
  • ●都市計画　市街化
  • ●国土法提出　不要
  • ●設備・条件　都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン Ｌ型キッチン 食器洗機 浄水器 キッチン床暖房 床暖房 LDK15帖以上 可動間仕切り 浴室乾燥機 Ｗクローゼット 各室収納スペース シューズクローク ルーフバルコニー Low-Eガラス 全室2面採光 エコジョーズ 省エネ・エコ住宅 耐震構造 制震構造 複数路線利用可 南道路 フラット35S適合証明書 ハイルーフ駐車場 設備保証付き 照明器具 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス
  • ●備考　景観法、第３種高度地区、準防火地域、芯棒か地域、宅地造成及び特定盛土等規制法
    ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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    -住宅設備１０年長期保証サービス概要-
    ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
    ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
    ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
    ■免責期間：メーカー保証期間
    ■保証会社：日本リビング保証株式会社
    ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
    ローソン 荒川西日暮里一丁目店210m/マルエツ 西日暮里店70m/NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 三河島1号店350m/荒川ひだまり在宅クリニック310m/みかわしまタワークリニック490m/すばる子どもクリニック490m/若林歯科医院310m/水野動物病院480m/荒川区役所 教育センター350m/荒川二丁目南公園930m/三河島公園1030m/AIAI NURSERY西日暮里一丁目240m
  • ●駐車場　有 1台　車庫
  • ●学区　荒川区立峡田小学校 130m・荒川区立第四中学校 800m
  • ●引渡時期　期日指定　2025年9月上旬
  • ●取引態様　媒介
  • ●情報変更日　2025年7月4日
  • ●次回更新予定日　2025年7月21日