■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き■前面道路は南東側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
練馬区立開進第四小学校 徒歩９分
練馬区立開進第四中学校 徒歩１１分
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅 徒歩４分
8999万円
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価格
8999万円
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セールスポイント
建物面積：１０６．１３平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ 前面道路は南東側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ！ 東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅徒歩４分の立地！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０６．１３平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き
■前面道路は南東側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１７．４帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■洋室７帖には大型ウォークインクローゼットを完備
■建物３０年長期サポートサービスあり
■フラット35Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能
■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩４分の立地
物件概要
| 価格 | 8999万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区氷川台３丁目 | ||
| 交通 | 有楽町線氷川台駅 徒歩4分 西武有楽町線新桜台駅 徒歩16分 有楽町線平和台駅 徒歩18分 |
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| 土地面積 | 67.89m2（20.53坪） | ||
| 建物面積 | 106.13m2（32.1坪） うち1F車庫 面積：14.82m2 | ||
| 接道状況 | 南東側 5.00m 公道 接面6.97m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-0185号 | 築年月 | 令和7年7月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年8月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 各室収納スペース シャッター雨戸 ２面採光 リビングイン階段 平坦地 ２沿線以上利用可 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 第2種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立開進第四小学校 740m 練馬区立開進第四中学校 880m ファミリーマート 練馬氷川台店 70m まいばすけっと 氷川台駅北店 150m 上板南口銀座商店街 1570m 氷川台内科クリニック 160m いしだ内科ハートクリニック 250m 氷川台のと小児科クリニック 290m ふじもり歯科 120m ジャスパー動物病院 300m 練馬区役所 練馬文化センター 2120m 早宮史跡公園 730m 東早淵緑地 810m にじいろ保育園氷川台 120m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6150925 |
| 情報更新日 | 2025年6月29日 | 次回更新日 | 2025年7月21日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月21日 | ||
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