■土地面積：８８．２１平米（２６．６８坪）、カースペース１台分あり■前面道路は北西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
練馬区立下石神井小学校 徒歩２分
練馬区立石神井南中学校 徒歩７分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩１１分
7290万円
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価格
7290万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：１００．６平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！ 収納に便利な４．５帖のロフト付き！ 前面道路は北西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ！ 西武新宿線「上井草」駅徒歩１１分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１００．６平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■普段使わない荷物の収納に便利な４．５帖のロフト付き
■前面道路は北西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１５．５帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室換気乾燥付き
■より安心な住宅性能評価取得の家
■暮らしの質を高めるZEH水準の家
■小学校が徒歩4分以内でお子様も安心通学
■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩１１分の立地
物件概要
| 価格 | 7290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区下石神井２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線上井草駅 徒歩11分 西武新宿線井荻駅 徒歩17分 西武新宿線上石神井駅 徒歩20分 |
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| 土地面積 | 88.21m2（26.68坪） | ||
| 建物面積 | 100.60m2（30.43坪） うち1F車庫 面積：12.42m2 | ||
| 接道状況 | 北西側 5.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-02745-1号 | 築年月 | 令和7年7月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年7月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト LDK15帖以上 全室フローリング 2面バルコニー 両面バルコニー シャッター雨戸 全室2面採光 ２面採光 吹き抜け 整形地 平坦地 低層住居専用地域 床下収納 Low-Eガラス | ||
| 制限事項・備考 | 第1種高度地区、準防火地域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立下石神井小学校 190m 練馬区立石神井南中学校 530m セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 310m いなげや 下石神井店 630m 上井草商店街 1130m 上石神井サン・クリニック(医療法人社団) 720m アイリスクリニック井荻 1090m おおの歯科医院 410m アニー動物病院 370m 練馬区役所 石神井庁舎 総務・庁舎管理担当 1710m 下石神井一丁目緑地 520m 区立くらまえ緑地 580m 下石神井第三保育園 470m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6143595 |
| 情報更新日 | 2025年6月15日 | 次回更新日 | 2025年6月30日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月30日 | ||
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