新築戸建 7290万円（税込）

練馬区下石神井2丁目　新築戸建

物件ID：6143595

交通	西武新宿線上井草駅徒歩11分西武新宿線井荻駅徒歩17分西武新宿線上石神井駅徒歩20分
住所	東京都練馬区下石神井２丁目
建物面積	100.60m`²`（30.43坪）うち1F車庫面積：12.42m`²`	間取り	3ＳＬＤＫ
土地面積	88.21m`²`（26.68坪）	築年月	令和7年7月

■建物面積：１００．６平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■普段使わない荷物の収納に便利な４．５帖のロフト付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第HPA-25-02745-1号

●建ぺい率/容積率　60% / 100%

●接道状況　北西側 5.00m 公道

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト LDK15帖以上全室フローリング 2面バルコニー両面バルコニーシャッター雨戸全室2面採光２面採光吹き抜け整形地平坦地低層住居専用地域床下収納 Low-Eガラス

●備考　第1種高度地区、準防火地域、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬下石神井2丁目店310m/いなげや下石神井店630m/上井草商店街1130m/上石神井サン・クリニック(医療法人社団)720m/アイリスクリニック井荻1090m/おおの歯科医院410m/アニー動物病院370m/練馬区役所石神井庁舎総務・庁舎管理担当1710m/下石神井一丁目緑地520m/区立くらまえ緑地580m/下石神井第三保育園470m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立下石神井小学校 190m・練馬区立石神井南中学校 530m

●引渡時期　期日指定　2025年7月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年6月15日

●次回更新予定日　2025年6月30日