前面道路は西側6ｍ×北側6ｍ公道の開放的な角地！駐車もスムーズにできそうです。
対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
周辺には買い物施設や生活施設が揃う、利便性の高いロケーション！
家族みんなが集まるLDKは18.87帖の広々空間！プライバシーが守られる2階リビングです。
柔らかい陽光と爽やかな風が室内を交差する２面採光のある住まい！
嬉しい各居室収納付き！余計な収納家具を置かずに済むので生活スペースを広く使うことができます。
2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます！
蕨市立南小学校520ｍ
蕨市立第一中学校1110ｍ
JR京浜東北線「西川口」駅1200ｍ
くるみ保育園780ｍ
中島病院940ｍ
お手入れのしやすいシステムキッチン
家事負担を軽減する食洗機付き
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備
雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機
全居室収納付きで生活スペース広々
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備
4498万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
4498万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
安心の設計＆建設住宅性能評価取得物件！3階建て2SLDK＋車庫付き！
Access－－－
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩15分
Point－－－
●家族みんなが集まるLDKは18.87帖の広々空間
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●各居室収納付きで住空間もスッキリ
●日当たり良好な2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます
●前面道路は西×北側6ｍ公道の開放的な角地
●教育施設や公園が徒歩圏内に揃う、子育て世代のご家族も安心の環境
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 4498万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 埼玉県蕨市南町４丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北線西川口駅 徒歩15分 JR京浜東北線蕨駅 徒歩22分 JR埼京線戸田公園駅 徒歩24分 |
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| 土地面積 | 57.89m2（17.51坪） | ||
| 建物面積 | 112.78m2（34.11坪） うち1F車庫 面積：11.97m2 | ||
| 接道状況 | 西側 6.00m 公道 北側 6.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-06681-1号 | 築年月 | 令和6年12月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン Ｌ型キッチン 対面キッチン 24時間換気システム 眺望良好 陽当り良好 バルコニー 2面バルコニー 床下収納 各室収納スペース 複層ガラス モニター付インターホン カードキーシステム 食器洗機 グリル シャワー 浴室に窓 浴室乾燥機 給湯 独立洗面台 シャンプードレッサー 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング ２面採光 リビングイン階段 角地 EVコンセント 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 保証付住宅 建設住宅性能評価取得（新築時） 前面道路6m以上 閑静な住宅街 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域 日影規制：4-2.5h/4m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による・角地緩和 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 蕨市立南小学校 520m 蕨市立第一中学校 1110m ファミリーマート 蕨南町四丁目店 370m ベルク 戸田中町店 450m Beans西川口(ビーンズ西川口) 1470m はやふねクリニック 500m 戸田おおたクリニック 540m 八木医院 310m きざわ歯科医院 440m ワラビー動物病院 400m 蕨市役所 交流プラザさくら 800m みずほ公園 150m 若葉公園 280m 戸田第一幼稚園 490m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6143589 |
| 情報更新日 | 2025年6月9日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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