新築戸建 4498万円（税込）

蕨市南町4丁目　新築戸建 A号棟

物件ID：6143589

交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩15分 JR京浜東北線蕨駅徒歩22分 JR埼京線戸田公園駅徒歩24分
住所	埼玉県蕨市南町４丁目
建物面積	112.78m`²`（34.11坪）うち1F車庫面積：11.97m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	57.89m`²`（17.51坪）	築年月	令和6年12月

JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩15分の立地！通勤・通学に便利です。

対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第HPA-24-06681-1号

●建ぺい率/容積率　80% / 200%

●接道状況　西側 6.00m 公道
北側 6.00m 公道

●私道面積　

●現況　完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンＬ型キッチン対面キッチン 24時間換気システム眺望良好陽当り良好バルコニー 2面バルコニー床下収納各室収納スペース複層ガラスモニター付インターホンカードキーシステム食器洗機グリルシャワー浴室に窓浴室乾燥機給湯独立洗面台シャンプードレッサー洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK18帖以上フローリング全室フローリング２面採光リビングイン階段角地 EVコンセント住宅性能評価設計住宅性能評価取得保証付住宅建設住宅性能評価取得（新築時）前面道路6m以上閑静な住宅街

●備考　準防火地域日影規制：4-2.5h/4m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による・角地緩和

～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～
【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
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■新品交換含め無料修理！
■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート蕨南町四丁目店370m/ベルク戸田中町店450m/Beans西川口(ビーンズ西川口)1470m/はやふねクリニック500m/戸田おおたクリニック540m/八木医院310m/きざわ歯科医院440m/ワラビー動物病院400m/蕨市役所交流プラザさくら800m/みずほ公園150m/若葉公園280m/戸田第一幼稚園490m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　蕨市立南小学校 520m・蕨市立第一中学校 1110m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年6月9日

●次回更新予定日　2025年7月1日