■建物面積：９３．１５平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建■家族の成長に合わせて４ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ
■土地面積：１０５．６４平米（３１．９５坪）、カースペース２台分あり■前面道路は東側５.４ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■長期優良住宅、住宅性能評価Ｗ取得の家
■前面道路は東側５.４ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■建物面積：９３．１５平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建■家族の成長に合わせて４ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ
■土地面積：１０５．６４平米（３１．９５坪）、カースペース２台分あり
■土地面積：１０５．６４平米（３１．９５坪）、カースペース２台分あり
■前面道路は東側５.４ｍ公道で車庫入れもスムーズ
練馬区立大泉学園緑小学校 徒歩１４分
練馬区立大泉学園桜中学校 徒歩２４分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩３５分
5680万円
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価格
5680万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、長期優良住宅、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得、制震ダンパー搭載の３ＬＤＫ！建物面積９３平米超、ロフト付き！家族の成長に合わせて４ＬＤＫに変更可能な！カースペース２台！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９３．１５平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■家族の成長に合わせて４ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ
■土地面積：１０５．６４平米（３１．９５坪）、カースペース２台分あり
■前面道路は東側５.４ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１９帖のＬＤＫ
■リビング上部は折上天井仕上げで開放感のある空間
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■長期優良住宅、住宅性能評価Ｗ取得の家
■東武東上線「朝霞」駅バス２０分、「大泉風致地区」バス停徒歩１１分
物件概要
| 価格 | 5680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町６丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅 徒歩35分 西武池袋線保谷駅 徒歩39分 西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩49分 |
||
| 土地面積 | 105.64m2（31.95坪） | ||
| 建物面積 | 93.15m2（28.17坪） | ||
| 接道状況 | 東側 5.40m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC106792号 | 築年月 | 令和7年8月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年9月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット ウォークスルークローゼット 床下収納 各室収納スペース シャッター雨戸 閑静な住宅街 全室2面採光 南向き ２面採光 駐車場２台分 耐震構造 制震構造 整形地 平坦地 低層住居専用地域 長期優良住宅 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉学園緑小学校 1090m 練馬区立大泉学園桜中学校 1950m セブンイレブン 新座栄1丁目店 900m ベルク 池田店 730m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2850m 大泉中央クリニック 690m 橋本内科クリニック 840m 松崎医院 180m 近藤歯科 430m 学園動物病院 840m 西大泉ぴよぴよ 1140m 大泉公園 490m おもかげの森緑地 580m マーガレット保育園 220m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6137713 |
| 情報更新日 | 2025年6月15日 | 次回更新日 | 2025年6月30日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月30日 | ||
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