新築戸建 5680万円（税込）

練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建

物件ID：6137713

交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩35分西武池袋線保谷駅徒歩39分西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩49分
住所	東京都練馬区大泉学園町６丁目
建物面積	93.15m`²`（28.17坪）	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	105.64m`²`（31.95坪）	築年月	令和7年8月

■東武東上線「朝霞」駅バス２０分、「大泉風致地区」バス停徒歩１１分

■建物面積：９３．１５平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建■家族の成長に合わせて４ＬＤＫに変更可能なフレキシブルタイプ

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第R07SHC106792号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　東側 5.40m 公道

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリングＷクローゼットウォークスルークローゼット床下収納各室収納スペースシャッター雨戸閑静な住宅街全室2面採光南向き２面採光駐車場２台分耐震構造制震構造整形地平坦地低層住居専用地域長期優良住宅

●備考　第１種高度地区、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン新座栄1丁目店900m/ベルク池田店730m/Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園)2850m/大泉中央クリニック690m/橋本内科クリニック840m/松崎医院180m/近藤歯科430m/学園動物病院840m/西大泉ぴよぴよ1140m/大泉公園490m/おもかげの森緑地580m/マーガレット保育園220m

●駐車場　有 2台　カースペース

●学区　練馬区立大泉学園緑小学校 1090m・練馬区立大泉学園桜中学校 1950m

●引渡時期　期日指定　2025年9月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年6月15日

●次回更新予定日　2025年6月30日