■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩１３分
■建物面積：７２．０４平米の２階建て３ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■土地面積：７１．３４平米(２１．５８坪)、カースペース１台分あり■南側４ｍ位置指定道路×東側４ｍ位置指定道路の東南角地で陽当り良好
■小学校が徒歩4分以内でお子様も安心通学
■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家■省エネ基準適合住宅
■南側４ｍ位置指定道路×東側４ｍ位置指定道路の東南角地で陽当り良好
練馬区立光が丘秋の陽小学校 徒歩４分
練馬区立光が丘第三中学校 徒歩１５分
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩１３分
6980万円
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価格
6980万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、住宅性能評価Ｗ取得の３ＬＤＫ！建物面積：７２．０４平米の２階建て、小屋裏収納付き新築戸建！開放感溢れる東南角地！都営大江戸線「光が丘」駅徒歩１３分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：７２．０４平米の２階建て３ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■土地面積：７１．３４平米(２１．５８坪)、カースペース１台分あり
■南側４ｍ位置指定道路×東側４ｍ位置指定道路の東南角地で陽当り良好
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家
■省エネ基準適合住宅
■小学校が徒歩4分以内でお子様も安心通学
■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩１３分
物件概要
| 価格 | 6980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区田柄３丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線光が丘駅 徒歩13分 都営大江戸線練馬春日町駅 徒歩17分 有楽町線地下鉄赤塚駅 徒歩19分 |
||
| 土地面積 | 71.34m2（21.58坪） | ||
| 建物面積 | 72.04m2（21.79坪） | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 私道 東側 4.00m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：205.42m²（62.13坪）×持分：1122/12428） |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1S建04319号 | 築年月 | 令和7年8月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年8月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 全室フローリング Ｗクローゼット ロフト シャッター雨戸 閑静な住宅街 南向き ２面採光 リビングイン階段 角地 平坦地 低層住居専用地域 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立光が丘秋の陽小学校 320m 練馬区立光が丘第三中学校 1170m セブンイレブン 練馬田柄通り店 380m マルエツ 田柄店 670m 徳丸スクエア 2760m 杉田クリニック 350m 仲村医院 870m 浜野小児科内科クリニック 870m 山岸歯科医院 330m 千葉獣医科 710m 光が丘ぴよぴよ 900m 神明ふれあい緑地 500m 秋の陽公園 520m みらいく田柄園 360m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6137682 |
| 情報更新日 | 2025年6月6日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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