■土地面積：７５．２１平米（２２．７５坪）、ビルトイン車庫付き
中野区立平和の森小学校 徒歩５分
中野区立緑野中学校 徒歩１９分
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩１３分
9480万円
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価格
9480万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
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セールスポイント
建物面積：１２８．５４平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！ 西武新宿線「沼袋」駅徒歩１３分、ＪＲ中央線「中野」駅徒歩１８分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１２８．５４平米の３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建て
■土地面積：７５．２１平米（２２．７５坪）、ビルトイン車庫付き
■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる２１．９帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■キッチン横には奥様からご好評のパントリーを完備
■くつろぎ１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■普段使わない荷物の収納に便利な３．３６帖の備蓄倉庫付き
■フラット35Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能
■長期優良住宅、子育てグリーン住宅支援事業対象物件
■小学校が徒歩５分以内でお子様も安心通学
■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩１３分
■ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩１８分
物件概要
| 価格 | 9480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都中野区野方２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線沼袋駅 徒歩13分 西武新宿線野方駅 徒歩14分 JR中央・総武線中野駅 徒歩18分 |
||
| 土地面積 | 75.21m2（22.75坪） | ||
| 建物面積 | 128.54m2（38.88坪） うち1F車庫 面積：16.02m2 | ||
| 接道状況 | 北側 3.25m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC121681号 | 築年月 | 令和7年4月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 グリル 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 タンクレストイレ 床暖房 全居室６帖以上 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 南向き ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 ルーフバルコニー 長期優良住宅 | ||
| 制限事項・備考 | 高度地区 準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立平和の森小学校 380m 中野区立緑野中学校 1490m セブンイレブン 中野野方2丁目店 320m まいばすけっと 高円寺大和陸橋店 610m 中野ブロードウェイ 1110m 東京警察病院 510m 杉本医院 190m 野方歯科 290m ココニイル動物病院 560m 中野区役所 920m 高円寺北一児童遊園 760m 平和の森公園 840m 認定こども園なかのこども園 330m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6132687 |
| 情報更新日 | 2025年5月18日 | 次回更新日 | 2025年6月3日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月03日 | ||
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