■建物面積：１０７．５６平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■土地面積：９３．３１平米(２８．２２坪)の角地■北側４ｍ公道×南西側４ｍ私道の角地で開放感のある区画
中野区立鷺の杜小学校 徒歩７分
中野区立明和中学校 徒歩２８分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩１０分
9599万円
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セールスポイント
北側４ｍ公道×南西側４ｍ私道の角地で開放感のある区画！ 建物面積：１０７．５６平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩１０分の立地！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０７．５６平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■土地面積：９３．３１平米(２８．２２坪)の角地
■北側４ｍ公道×南西側４ｍ私道の角地で開放感のある区画
■ご家族みんなでゆったりくつろげる２１帖のＬＤＫ
■リビングとダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備
■リビング上部は吹抜があり開放感のある住空間
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■玄関には帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を完備
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室換気乾燥付き
■建物３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５S利用可能
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩１０分
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩１１分
物件概要
| 価格 | 9599万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都中野区白鷺３丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線下井草駅 徒歩10分 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩11分 西武新宿線都立家政駅 徒歩18分 |
||
| 土地面積 | 93.31m2（28.22坪） | ||
| 建物面積 | 107.56m2（32.53坪） うち1F車庫 面積：m2 | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 公道 南西側 4.00m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建09920号 | 築年月 | 令和7年6月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年7月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース シャッター雨戸 ２面採光 吹き抜け リビングイン階段 角地 平坦地 低層住居専用地域 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区 、準防火地域、日影制限有、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立鷺の杜小学校 520m 中野区立明和中学校 2200m ファミリーマート 下井草駅南口店 680m オーケー 鷺宮店 310m 日大二高通商店会 1500m 柿田医院 730m 近藤医院 400m 石川小児科医院 380m 和光歯科医院 640m しらさぎ動物病院 630m 杉並区役所 井草地域区民センター 1580m 井草東公園 550m 上ノ台児童遊園 640m 白鷺保育園 350m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6124779 |
| 情報更新日 | 2025年4月26日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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