土地面積：108.64平米（約32.86坪）のゆとりある敷地！2階建て4LDKです！
対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
散らかりがちな玄関スペースはトールサイズの下足収納を完備でいつでもスッキリとした空間を保てます！
家族みんなが集まるLDKは20.0帖の広々空間！のんびりとくつろげます。
9.0帖洋室！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね！
大きな荷物や季節物などスッキリ収納できるウォークインクローゼットを完備！
ワイドバルコニーでお洗濯物もたっぷり干せます！
川口市立中居小学校220ｍ
川口市立八幡木中学校600ｍ
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅880ｍ
三ツ和保育所770ｍ
埼玉厚生病院870ｍ
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
食洗機付き
浄水器付き
LDK
LDK
LDK
追い炊き機能＆床暖房付き
LDK
5699万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
5699万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
2階建て4LDK＋カースペース2台駐車可能（車種制限有）の新築戸建て！
Access－－－
●埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩11分
Point－－－
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●家族みんなが集まるLDKは20帖の広々空間
●大型WICやリネン庫付きで住空間もスッキリ
●前面道路は北東側6ｍ公道で駐車もスムーズ
●小学校まで徒歩3分で毎日の通学も安心
●ちょっとしたお買い物に便利なコンビニまで徒歩4分
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 5699万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷１丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩11分 埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅 徒歩20分 埼玉高速鉄道川口元郷駅 徒歩33分 |
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| 土地面積 | 108.64m2（32.86坪） | ||
| 建物面積 | 103.79m2（31.39坪） | ||
| 接道状況 | 北東側 6.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建07920号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年6月上旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 給湯 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 床暖房 LDK20帖以上 フローリング 全室フローリング Ｗクローゼット 洗面室収納 床下収納 バルコニー シャッター雨戸 モニター付インターホン 24時間換気システム 眺望良好 陽当り良好 ２面採光 全室2面採光 リビングイン階段 駐車場２台分 保証付住宅 前面道路6m以上 シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 省エネ給湯器 シューズクローク 複層ガラス 閑静な住宅街 バス1坪以上 前面棟無 省エネ・エコ住宅 整形地 平坦地 建築確認完了検査済証 ハイルーフ駐車場 | ||
| 制限事項・備考 | 法第22条区域 日影制限4h-2.5h/1.5m ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 川口市立中居小学校 220m 川口市立八幡木中学校 600m ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 250m 業務スーパー 川口八幡木店 600m 川口元郷駅前ショッピングセンター Miel(ミエル)かわぐち 3020m 南はとがや泌尿器科・内科クリニック 680m フクダクリニック 360m 三ツ和診療所 920m 八幡木歯科医院 580m はとがや動物病院 1100m 川口市役所 生活介護きじばと 650m 三ツ和公園 550m 新郷西沼公園 1520m やはぎ幼稚園 510m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6115457 |
| 情報更新日 | 2025年6月3日 | 次回更新日 | 2025年6月26日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月26日 | ||
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