新築戸建 5699万円（税込）

川口市南鳩ヶ谷1丁目　新築戸建

物件ID：6115457

交通	埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩11分埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩20分埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩33分
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷１丁目
建物面積	103.79m`²`（31.39坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	108.64m`²`（32.86坪）	築年月	令和7年5月

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩11分の立地！通勤・通学に便利です。

対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第24UDI1W建07920号

●建ぺい率/容積率　60% / 100%

●接道状況　北東側 6.00m 公道

●私道面積　

●現況　未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機給湯独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別床暖房 LDK20帖以上フローリング全室フローリングＷクローゼット洗面室収納床下収納バルコニーシャッター雨戸モニター付インターホン 24時間換気システム眺望良好陽当り良好２面採光全室2面採光リビングイン階段駐車場２台分保証付住宅前面道路6m以上シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台追焚き給湯省エネ給湯器シューズクローク複層ガラス閑静な住宅街バス1坪以上前面棟無省エネ・エコ住宅整形地平坦地建築確認完了検査済証ハイルーフ駐車場

●備考　法第22条区域日影制限4h-2.5h/1.5m

～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～
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■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート川口南鳩ヶ谷一丁目店250m/業務スーパー川口八幡木店600m/川口元郷駅前ショッピングセンター Miel(ミエル)かわぐち3020m/南はとがや泌尿器科・内科クリニック680m/フクダクリニック360m/三ツ和診療所920m/八幡木歯科医院580m/はとがや動物病院1100m/川口市役所生活介護きじばと650m/三ツ和公園550m/新郷西沼公園1520m/やはぎ幼稚園510m

●駐車場　有 2台　カースペース

●学区　川口市立中居小学校 220m・川口市立八幡木中学校 600m

●引渡時期　期日指定　2025年6月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年6月3日

●次回更新予定日　2025年6月27日