東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区大泉町1丁目　新築戸建 ,都営大江戸線光が丘駅徒歩32分,西武池袋線石神井公園駅徒歩37分,西武池袋線大泉学園駅徒歩38分,東京都練馬区大泉町１丁目,5490万円

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練馬区大泉町1丁目　新築戸建

5490万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■東武東上線「和光市」駅バス１８分、「もみじ山」バス停徒歩３分
■建物面積９５．２２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■土地面積：１２７．３０平米(３８．５０坪)、カースペース１台分あり■前面道路は南側４．５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
省エネ性能ラベル（ＺＥＨ水準、エネルギー消費性能３，断熱性能５、再エネ設置なし）
■土地面積：１２７．３０平米(３８．５０坪)、カースペース１台分あり
■前面道路は南側４．５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
練馬区立八坂小学校　徒歩１２分
練馬区立八坂中学校　徒歩１４分
都営大江戸線「光が丘」駅　徒歩３２分

5490万円

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価格

5490万円

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セールスポイント

建物面積：９５．２２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！　全室南向き＆全室収納付き４ＬＤＫ！　ＺＥＨ水準住宅！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積９５．２２平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■土地面積：１２７．３０平米(３８．５０坪)、カースペース１台分あり

■前面道路は南側４．５ｍ公道で車庫入れもスムーズ

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備

■ご家族みんなでゆったりくつろげる１９．１２帖のＬＤＫ

■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室換気乾燥付き

■省エネ性能ラベル（ＺＥＨ水準、エネルギー消費性能３，断熱性能５、再エネ設置なし）

■東武東上線「和光市」駅バス１８分、「もみじ山」バス停徒歩３分

物件概要

価格	5490万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区大泉町１丁目
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩32分西武池袋線石神井公園駅徒歩37分西武池袋線大泉学園駅徒歩38分
土地面積	127.30m`²`（38.5坪）
建物面積	95.22m`²`（28.8坪）
接道状況	南側 4.50m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	40% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第HPA-24-12935-1号	築年月	令和7年3月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可対面キッチン I型キッチン食器洗機グリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリングＷクローゼット床下収納各室収納スペースシャッター雨戸閑静な住宅街全室南向き南向き南3室２面採光リビングイン階段南道路整形地平坦地低層住居専用地域
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域、日影制限あり、風致地区、景観法、大泉風致地区区画整理、宅地造成及び特定盛土等規制法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	八坂小学校 970m 練馬区立八坂中学校 1130m ファミリーマート練馬大泉町店 330m まいばすけっと練馬土支田店 710m ピアレス石神井公園 2830m 渋谷医院 520m かえるクリニック 330m レーヴこどもクリニック 1010m しのざき歯科医院 670m こまつ動物病院 980m 北大泉児童館ぴよぴよ 920m 中里緑地 310m 北大泉公園 340m マーガレット保育園分園 540m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6115448
情報更新日	2025年5月2日	次回更新日	2025年5月17日
取引有効期限	2025年05月17日