「イオンモール川口前川」まで徒歩8分！お買い物に便利な立地です。
対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
散らかりがちな玄関周りもスッキリと片付く大容量の下足入れを設置！
リビングが2階部分のため、外からの視線が気にならずプライバシーが守られます！
主寝室は7帖の広さ！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね。
嬉しい各居室収納付き！余計な収納家具を置かずに済むので生活スペースを広く使うことができます。
南向きバルコニーは日当たり良好で、お洗濯ものも気持ちよく干せそうです！
川口市立上青木小学校1040ｍ
川口市立上青木中学校1100ｍ
JR京浜東北線「蕨」駅1760ｍ
前川南保育所370ｍ
かわぐち心臓呼吸器病院520ｍ
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
住戸からの眺望
EV車充電設備
カースペース
玄関
1階ホール収納
床下収納
洗面室
3098万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
3098万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
安心の設計＆建設住宅性能評価書取得物件！3階建て2SLDK＋車庫付き！
Access－－－
●JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩22分
Point－－－
●リビングが2階部分のため、外からの視線が気にならずプライバシーが守られます
●会話が弾む対面式システムキッチン
●各居室収納付きで住空間もスッキリ
●南向きバルコニーでお洗濯ものも気持ちよく干せそうです
●断熱性の高い複層ガラスを採用
●お買い物に便利な「イオンモール川口前川」まで徒歩8分
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
■川口市の不動産の事なら『ベストセレクト』へ！■
当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 3098万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 埼玉県川口市南前川２丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北線蕨駅 徒歩22分 JR京浜東北線蕨駅バス7分 「イオンモール川口前川」バス停 停歩5分 JR京浜東北線西川口駅 徒歩24分 |
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| 土地面積 | 53.33m2（16.13坪） | ||
| 建物面積 | 91.28m2（27.61坪） うち1F車庫 面積：6.21m2 | ||
| 接道状況 | 北東側 4.00m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：131.16m²（39.67坪）×持分：7600/105454） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-10331-1号 | 築年月 | 令和7年3月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年5月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン Ｌ型キッチン グリル シャワー 浴室に窓 シャンプードレッサー 独立洗面台 洗浄便座 浴室乾燥機 給湯 バストイレ別 24時間換気システム 眺望良好 陽当り良好 バルコニー 複層ガラス モニター付インターホン 保証付住宅 床下収納 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース リビングイン階段 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） カウンターキッチン 浄水器 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 省エネ給湯器 節水型トイレ 納戸 EV車充電設備 ワイドバルコニー スマートキー 全居室複層ガラスか複層サッシ バス1坪以上 全室2面採光 整形地 平坦地 室内物干し | ||
| 制限事項・備考 | 法22条区域 景観計画区域 日影規制(4h-2.5h/4m) 容積率：前面道路幅員制限 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
||
| 周辺環境 | 川口市立上青木小学校 1040m 川口市立上青木中学校 1100m ファミリーマート 川口南前川店 310m カスミ フードスクエア川口前川店 380m イオンモール川口前川 570m かわぐち脳神経クリニック 490m かいわ内科 490m 穴山歯科医院 570m 川口動物医療センター上青木病院 550m 川口市役所 老人福祉センター 前川たたら荘 1250m あづま公園 950m 青木町公園 1110m 川口市立前川南保育所 370m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6115326 |
| 情報更新日 | 2025年5月2日 | 次回更新日 | 2025年5月17日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月17日 | ||
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