新築戸建 3098万円（税込）

川口市南前川2丁目　新築戸建

物件ID：6115326

交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩22分 JR京浜東北線蕨駅バス7分「イオンモール川口前川」バス停停歩5分 JR京浜東北線西川口駅徒歩24分
住所	埼玉県川口市南前川２丁目
建物面積	91.28m`²`（27.61坪）うち1F車庫面積：6.21m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	53.33m`²`（16.13坪）	築年月	令和7年3月

住宅性能評価を取得した、3階建て2SLDK＋車庫付きのファミリータイプの新築戸建て！

対面式システムキッチンやリビング階段によって自然とコミュニケーションが増える間取り！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第HPA-24-10331-1号

●建ぺい率/容積率　60% / 160%

●接道状況　北東側 4.00m 私道

●私道面積　有（面積：131.16m²（39.67坪）×持分：7600/105454）

●現況　完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第2種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン対面キッチンＬ型キッチングリルシャワー浴室に窓シャンプードレッサー独立洗面台洗浄便座浴室乾燥機給湯バストイレ別 24時間換気システム眺望良好陽当り良好バルコニー複層ガラスモニター付インターホン保証付住宅床下収納 LDK15帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペースリビングイン階段住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）カウンターキッチン浄水器浴室暖房洗髪洗面化粧台追焚き給湯省エネ給湯器節水型トイレ納戸 EV車充電設備ワイドバルコニースマートキー全居室複層ガラスか複層サッシバス1坪以上全室2面採光整形地平坦地室内物干し

●備考　法22条区域景観計画区域日影規制(4h-2.5h/4m) 容積率：前面道路幅員制限

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■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート川口南前川店310m/カスミフードスクエア川口前川店380m/イオンモール川口前川570m/かわぐち脳神経クリニック490m/かいわ内科490m/穴山歯科医院570m/川口動物医療センター上青木病院550m/川口市役所老人福祉センター前川たたら荘1250m/あづま公園950m/青木町公園1110m/川口市立前川南保育所370m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　川口市立上青木小学校 1040m・川口市立上青木中学校 1100m

●引渡時期　期日指定　2025年5月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年5月2日

●次回更新予定日　2025年5月17日