■都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩９分■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１５分
■建物面積：１０６．８１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■土地面積：１３５．４０平米（４０．９５坪）、カースペース２台分あり
■省エネ性能ラベルあり（エネルギー消費性能星３、断熱性能５取得）
■耐震等級３取得の地震に強い家■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適合物件
■土地面積：１３５．４０平米（４０．９５坪）、カースペース２台分あり
■都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩９分■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１５分
■省エネ性能ラベルあり（エネルギー消費性能星３、断熱性能５取得）
練馬区立南町小学校 徒歩１０分
練馬区立開進第二中学校 徒歩６分
都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩９分
8180万円
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価格
8180万円
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セールスポイント
ＺＥＨ水準省エネ住宅！ 建物面積：１０６．８１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！ 土地面積：１３５．４０平米（４０．９５坪）、カースペース２台分あり！ 都営大江戸線「豊島園」駅徒歩９分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０６．８１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■土地面積：１３５．４０平米（４０．９５坪）、カースペース２台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■キッチン横には大型パントリーを完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■パウダールームの横に大型ファミリークローゼットを完備
■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■玄関にはシューズインクローゼットを完備
■１階には帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を設置
■主寝室８帖には４帖の大型ウォークインクローゼットを完備
■省エネ性能ラベルあり（エネルギー消費性能星３、断熱性能５取得）
■耐震等級３取得の地震に強い家
■フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適合物件
■都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩９分
■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩１５分
物件概要
| 価格 | 8180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区練馬４丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線豊島園駅 徒歩9分 西武池袋線練馬駅 徒歩15分 都営大江戸線練馬春日町駅 徒歩19分 |
||
| 土地面積 | 135.40m2（40.95坪） | ||
| 建物面積 | 106.81m2（32.31坪） | ||
| 接道状況 | 南東側 4.00m 私道 接面2.10m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | TKK確済24-855号 | 築年月 | 令和7年6月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年7月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 可動間仕切り パントリー シューズクローク Ｗクローゼット ワイドバルコニー 外壁サイディング シャッター雨戸 閑静な住宅街 南3室 ２面採光 省エネ・エコ住宅 耐震構造 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 保証付住宅 住宅性能評価 駐車場２台分 | ||
| 制限事項・備考 | 第２種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立南町小学校 750m 練馬区立開進第二中学校 450m セブンイレブン 豊島園駅前店 390m まいばすけっと 豊島園駅東店 410m Coconeri(ココネリ) 820m 伊藤内科医院 1090m 鈴木クリニック 920m コーナス歯科クリニック 350m マウ動物病院 610m 練馬区役所 1140m 宮が谷戸緑地 400m 向山庭園 630m 第二豊島園らる小規模保育園 170m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6112296 |
| 情報更新日 | 2025年4月6日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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