新築戸建 8180万円（税込）

練馬区練馬4丁目　新築戸建 2号棟

物件ID：6112296

交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩9分西武池袋線練馬駅徒歩15分都営大江戸線練馬春日町駅徒歩19分
住所	東京都練馬区練馬４丁目
建物面積	106.81m`²`（32.31坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	135.40m`²`（40.95坪）	築年月	令和7年6月

■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。

■建物面積：１０６．８１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　TKK確済24-855号

●建ぺい率/容積率　50% / 150%

●接道状況　南東側 4.00m 私道接面2.10m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング可動間仕切りパントリーシューズクロークＷクローゼットワイドバルコニー外壁サイディングシャッター雨戸閑静な住宅街南3室２面採光省エネ・エコ住宅耐震構造始発駅２沿線以上利用可平坦地保証付住宅住宅性能評価駐車場２台分

●備考　第２種高度地区、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン豊島園駅前店390m/まいばすけっと豊島園駅東店410m/Coconeri(ココネリ)820m/伊藤内科医院1090m/鈴木クリニック920m/コーナス歯科クリニック350m/マウ動物病院610m/練馬区役所1140m/宮が谷戸緑地400m/向山庭園630m/第二豊島園らる小規模保育園170m

●駐車場　有 2台　カースペース

●学区　練馬区立南町小学校 750m・練馬区立開進第二中学校 450m

●引渡時期　期日指定　2025年7月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年4月6日

●次回更新予定日　2025年5月16日