建物完成しました。キッチンの高さやお風呂の広さ等，実際にご覧いただけます！
11.75帖のＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間。
取り出しやすく収納もでき効率よく作業ができるスライド型キャビネット仕様。
お料理やお子様にも嬉しい浄水器一体水栓。
家族のコミュニケーションが増えるリビング階段。お子様が成長をしても顔を合わせられますね。
窓辺からの陽射しが温かな空間を演出します。
家族の思い出を大切にしまっておけるリビング収納。
小さなお子様からご高齢者まで安心してお部屋の移動ができるフラット設計：洋室3.75帖
各居室に収納スペースが設けられ，生活スペースを広く利用できます：洋室5.25帖
いつも快適・清潔な温水洗浄機能付トイレ。
1階に配置された洗面室は帰宅後の手荒いに便利です。
洗面化粧台はミラーキャビネット仕様で小物の収納にも便利です。
心も体もスッキリ，自分だけのバスタイムをお楽しみください。
浴室乾燥機が湿気やカビを抑えて掃除の負担も軽減。暖房機能もあり冬の入浴も安心。
玄関にはスポーツ用具，お子様のおもちゃ等いろいろしまえるシューズインクローク。
来客者の顔が分かり防犯面にも役立つＴＶモニター付インターフォン。より安心につながる暮らしができますね。
北東向きに配置されたバルコニー。窓から差し込む光で自然と目覚められそうですね。
バルコニーからの眺め。
不在時や急な用事の際にも荷物の受取ができる宅配ボックス。
大切なお車を雨風から守るビルトイン車庫。
幹線道路から1本入った住宅地に立地しています。
聖徳保育園 約520ｍ（徒歩7分）
さいたま市立新開小学校 約550m（徒歩7分）
さいたま市立田島中学校 約1200m（徒歩15分）
セブンイレブン 浦和桜田二丁目店 約250m（徒歩4分）
ドラッグセイムス 桜田店 約400m（徒歩5分）
2380万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
2380万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
震度6から震度7の1.5倍の地震にも強い耐震構造の住まい
□■お家の魅力をご紹介■□
・大切な家族が一番長い時間を過ごすＬＤＫは11.75帖の広さ。
・子育て世代におすすめのリビング階段。お子様が成長しても顔を合わせられる素敵なリビング。
・各居室に収納スペースが設けられ，生活スペースを広く利用できます。
・雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機。
・大切なお車を雨風から守るビルトイン車庫。
□■周辺環境のご紹介■□
・さいたま市立新開小学校まで徒歩約7分の立地。
・毎日の買物に便利な徒歩約16分のヨークフーズ 中浦和店。
・伴医院まで徒歩約6分，かかりつけの病院を近くにもてると安心ですね。
・新開公園まで徒歩約2分で近くに住むお友達とも集まりやすい！
事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
住まい探しを始めたばかりの方にも、探してみたものの迷っている方にも、
条件や希望にあう物件を、豊富な物件情報と実践からお探しします。
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さいたま市の不動産の事は『ベストセレクト朝霞台志木店』へお任せください。
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物件概要
| 価格 | 2380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区新開２丁目 | ||
| 交通 | JR武蔵野線西浦和駅 徒歩14分 JR埼京線中浦和駅バス8分 国際興業バス 「新開入口」バス停 停歩9分 東武東上線志木駅バス30分 国際興業バス 「新開入口」バス停 停歩9分 |
||
| 土地面積 | 45.50m2（13.76坪） | ||
| 建物面積 | 72.34m2（21.88坪） うち1F車庫 面積：13.97m2 | ||
| 接道状況 | 北東側 4.00m 私道 接面6.99m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：162.50m²（49.15坪）×持分：1350/16250） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建09767号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 調整 建築許可理由：都計法36条1-3ロ該当 | 用途地域 | 無指定 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 グリル 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 全室フローリング 火災警報器（報知機） 各室収納スペース バルコニー 複層ガラス モニター付インターホン 外壁サイディング 24時間換気システム リビングイン階段 耐震構造 平坦地 整形地 即引渡可 シャンプードレッサー | ||
| 制限事項・備考 | 告知事項有 容積率：前面道路幅員制限による |
||
| 周辺環境 | さいたま市立新開小学校 550m さいたま市立田島中学校 1200m セブンイレブン 浦和桜田2丁目店 250m ヨークフーズ 中浦和店 1230m 三愛病院 1100m ドラッグセイムス 桜田店 400m ダイエー西浦和店 1360m 伴医院 470m 浦和西堀郵便局 1300m さいたま市桜区役所 1610m 新開公園 100m 聖徳保育園 520m わかほ幼稚園 1600m |
||
| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6100285 |
| 情報更新日 | 2025年7月8日 | 次回更新日 | 2025年7月22日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月22日 | ||
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