東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区石神井町8丁目　新築戸建 1号棟,西武池袋線石神井公園駅徒歩14分,西武池袋線大泉学園駅徒歩14分,西武新宿線上石神井駅バス12分「石神井中学校」バス停停歩9分(700m),東京都練馬区石神井町８丁目,7980万円

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練馬区石神井町8丁目　新築戸建 1号棟

7980万円（税込）

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■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１４分■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１４分

■建物面積：１２３．８７平米の５ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は西側８．２０m公道、北側は２号棟の通路で開放感のある区画（１号棟）
■省エネ基準適合住宅
■前面道路は西側８．２０m公道、北側は２号棟の通路で開放感のある区画
■建物面積：１２３．８７平米の５ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１４分■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１４分
■省エネ基準適合住宅
練馬区立光和小学校　徒歩１７分
練馬区立三原台中学校　徒歩１４分
西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩１４分

7980万円

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価格

7980万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、建物面積１２３平米超の５ＬＤＫタイプ！西８．２m公道、北側は隣地通路で開放感のある区画！西武池袋線「石神井公園」駅＆「大泉学園」駅徒歩１４分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１２３．８７平米の５ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■前面道路は西側８．２０m公道、北側は２号棟の通路で開放感のある区画

■ご家族でゆったりくつろげる１８．６６帖のＬＤK

■家事効率の良いＬ型システムキッチン採用（ビルトイン食洗機＆浄水器付き）

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■３階廊下にはテレワークに便利なカウンターを設置

■省エネ基準適合住宅

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１４分

■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１４分

物件概要

価格	7980万円
間取り	2ＬＤＫ＋３Ｓ
住所	東京都練馬区石神井町８丁目
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩14分西武池袋線大泉学園駅徒歩14分西武新宿線上石神井駅バス12分「石神井中学校」バス停停歩9分(700m)
土地面積	82.99m`²`（25.1坪）
建物面積	123.87m`²`（37.47坪）うち1F車庫面積：6.71m`²`
接道状況	西側 8.20m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積	無	建ぺい率 / 容積率	60% / 200% 50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX246012240号	築年月	令和7年7月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年7月下旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可Ｌ型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所全室フローリング外壁サイディング床下収納閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光リビングイン階段省エネ・エコ住宅急行停車駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域前面道路6m以上 LDK18帖以上 LDK15帖以上
制限事項・備考	第２種高度地区、第１種高度地区、準防火地域、計画道路隣接～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立光和小学校 1300m 練馬区立三原台中学校 1100m ファミリーマート練馬石神井町八丁目店 270m まいばすけっと石神井町7丁目店 650m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 910m 各務内科医院 270m 渡辺医院 830m やち歯科医院 390m ビアード動物病院 460m 梨の木緑地 170m かたばみ緑地 440m ベネッセ大泉学園保育園 350m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6090071
情報更新日	2025年5月26日	次回更新日	2025年7月1日
取引有効期限	2025年07月01日