前面道路は北側5.5ｍ×東側4ｍの開放的な角地！
キッチン裏に洗面室があり、家事導線良好な間取り！忙しいママさんの家事負担を軽減します。
全体区画図
こちらの物件が気になった方は「ローン相談」「資料請求」などなんでもお気軽にお問い合わせください。
散らかりがちな玄関周りも大容量の下足入れを設置でスッキリと片付きます！
リビング横の洋室を開放すると、より空間を広く感じられます！
リビング横の洋室は、目が届きやすいためキッズルームとして使用するのもいいですね。
嬉しい各居室収納付き！余計な収納家具を置かずに済むので生活スペースを広く使うことができます。
ワイドバルコニーによってお洗濯物もたっぷり干せます！
戸田市立戸田第二小学校650ｍ
戸田市立喜沢中学校980ｍ
JR埼京線「戸田公園」駅1350ｍ
喜沢南保育園1080ｍ
医療法人社団 慈誠会 浮間舟渡病院1630ｍ
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
追い炊き機能付き
食洗機付き
浄水器付き
キッチン
LDK
LDK
6帖洋室
4990万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
4990万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
安心の設計性能評価＆建設性能評価取得のお住まい！地震に強い耐震構造でご家族の安全を守ります！4LDK＋車庫付きのファミリータイプの新築戸建て！
Access－－－
●JR埼京線「戸田公園」駅まで徒歩17分
Point－－－
●リビング横の洋室を開放すると、より空間を広く感じられます
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●各居室収納付きで住空間もスッキリ
●ワイドバルコニーでお洗濯物もたっぷり干せます
●前面道路は北側5.5ｍ×東側4ｍの開放的な角地
●教育施設が徒歩圏内で子育て世代のご家族も安心
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 4990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県戸田市川岸１丁目 | ||
| 交通 | JR埼京線戸田公園駅 徒歩17分 JR埼京線戸田公園駅バス10分 「川岸南」バス停 停歩2分 JR埼京線浮間舟渡駅 徒歩26分 |
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| 土地面積 | 84.00m2（25.41坪） | ||
| 建物面積 | 90.26m2（27.3坪） | ||
| 接道状況 | 北側 5.50m 公道 東側 4.00m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：17.83m²（5.39坪）） |
建ぺい率 / 容積率 | 70% / 200% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-09421-1号 | 築年月 | 令和6年12月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 グリル シャワー 浴室に窓 独立洗面台 浄水器 浴室暖房 浴室乾燥機 給湯 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース 床下収納 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 眺望良好 ２面採光 保証付住宅 耐震構造 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） ワイドバルコニー 角地 | ||
| 制限事項・備考 | 立地適正化計画区域 景観法 準防火地域 地目：一部公衆用道路 第1種高度地区 建ぺい率：角地緩和 掘削承諾有 日影規制：4h-2.5h/4m ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 戸田市立戸田第二小学校 650m 戸田市立喜沢中学校 980m ローソン 戸田川岸店 770m ヨークマート 下前店 760m ララガーデン川口 1320m 永尾医院 1030m ふくだ内科 760m わかくさこどもクリニック 1470m 板橋歯科医院 1050m ペコ動物病院 1130m 戸田市役所 下戸田ポンプ場 790m 戸田公園 1390m 荒川戸田橋緑地 生物生態園 1790m なずな保育園 760m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6074451 |
| 情報更新日 | 2025年4月18日 | 次回更新日 | 2025年5月17日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月17日 | ||
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