■新築戸建4LDKタイプ+ウォークインクローゼット！
■建物面積108.46平米！ 約32.80坪！
■土地面積100.98平米！ 約30.54坪！
■ZEH水準！新築戸建！角地で南道路につき日当たり良好！
■前面道路5.54ｍ公道！一方通行につきお子様と過ごしても安心できます！
■ただいま！おかえり！が聞こえてくる玄関！シューズ収納も充実！
■自分だけのくつろぎスペース！一日の疲れを癒してくれます！
■毎朝使う清潔感のある洗面スペース！朝の身支度もばっちり！
■ご家族で会話しながら料理できるカウンターキッチン！
■食洗器付きのカウンターキッチンで家事タイムの短縮になります！
■書斎としても利用できる洋室！
■寝室としても子供部屋としても利用できます！
■4部屋ありますので家族構成に合わせて部屋を決めることができます！
■シンプルな室内！どんな家具にも合いそうですね！
■各部屋に収納スペースがあります！
■ウォシュレット付き！トイレが2つありますので便利です！
■プライベート空間を守れる目隠し付バルコニー！
■閑静な街並みを眺めることができます！
杉並区立桃井第五小学校 徒歩14分
杉並区立東原中学校 徒歩5分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩9分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩12分
中央総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩26分
8299万円
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価格
8299万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
ZEH水準！角地で南道路の新築戸建！ 西武新宿線「下井草」駅徒歩９分！ 土地面積３０坪以上の４ＬＤＫタイプ＋ウォークインクローゼット！ ＬＤＫ１７帖のカウンターキッチン！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメPOINT】
■ZEH水準！角地で南道路につき日当たり・通風良好！駐車スペース付きの新築戸建！
■通勤通学に便利な西武新宿線「下井草」駅徒歩９分！
■ゆったり生活できます！土地面積３０坪以上！
■ご家族構成に合わせて利用できる４ＬＤＫタイプ！
■ご家族の想い出を収納できる！ウォークインクローゼット！
■ご家族と会話しながら料理できるカウンターキッチン！
■床暖房付！食洗機付！浴室乾燥機付！
事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！
物件概要
| 価格 | 8299万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都杉並区下井草２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線下井草駅 徒歩9分 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩12分 JR中央線阿佐ヶ谷駅 徒歩26分 |
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| 土地面積 | 100.98m2（30.54坪） | ||
| 建物面積 | 108.46m2（32.8坪） うち地下面積：12.00m2 | ||
| 接道状況 | 北東側 5.47m 公道 接面8.25m 南側 2.70m 公道 接面14.16m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建06042号 | 築年月 | 令和7年2月 |
| 駐車場 | 有 舗装 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 カウンターキッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 フローリング 全室フローリング Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 納戸 バス1坪以上 南道路 南向き LDK15帖以上 角地 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域 第一種高度地区 |
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| 周辺環境 | 杉並区立桃井第五小学校 1100m 杉並区立東原中学校 350m セブンイレブン 杉並天沼店 640m オーケー 鷺宮店 400m 日大二高通商店会 1140m 柿田医院 390m 近藤医院 350m 石川小児科医院 120m 山中歯科医院 450m 広瀬獣医科病院 520m 杉並区役所 井草地域区民センター 1450m 銀杏稲荷公園 340m 上ノ台児童遊園 480m 白鷺保育園 390m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6072334 |
| 情報更新日 | 2025年5月10日 | 次回更新日 | 2025年6月30日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月30日 | ||
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