東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建 1号棟,西武池袋線大泉学園駅バス10分「大泉風致地区」バス停停歩5分(400m),西武池袋線保谷駅バス20分「都民農園」バス停停歩7分(500m),東武東上線朝霞駅バス23分「大泉風致地区」バス停停歩5分(350m),東京都練馬区大泉学園町６丁目,5780万円

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練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建 1号棟

5780万円（税込）

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■建物面積：９５．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）■前面道路は北側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１０分、「大泉風致地区」バス停徒歩５分
■建物面積：９５．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）
■前面道路は北側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ■土地面積：１１７．２８平米（３５．４７坪）の整形地
■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家
■土地面積：１１７．２８平米（３５．４７坪）の整形地
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■前面道路は北側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■開放感のあるカウンターキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■ご家族でゆったりくつろげる１８．７５帖のＬＤＫ
■建物面積：９５．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）
■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■ご家族の靴がスッキリ片付くシューズインクローゼット付き
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
練馬区立大泉学園緑小学校　徒歩１０分
練馬区立大泉学園桜中学校　徒歩１５分
西武池袋線「大泉学園」駅　バス１０分、「大泉風致地区」バス停　徒歩５分
東武東上線「朝霞」駅　バス２３分、「大泉風致地区」バス停　徒歩５分
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■前面道路は北側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■前面道路は北側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■２階の洋室７．５帖、ウォークインクローゼット完備
■季節物の衣類も収納できるウォークインクローゼット完備
■２階の洋室６．１２帖、全室収納付きです。

5780万円

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価格

5780万円

返済期間

金利

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家！　建物面積：９５．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）！　前面道路は北側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９５．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）

■前面道路は北側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ

■土地面積：１１７．２８平米（３５．４７坪）の整形地

■ご家族でゆったりくつろげる１８．７５帖のＬＤＫ

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■季節物の衣類も収納できるウォークインクローゼット完備

■ご家族の靴がスッキリ片付くシューズインクローゼット付き

■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備

■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１０分、「大泉風致地区」バス停徒歩５分

物件概要

価格	5780万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区大泉学園町６丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅バス10分「大泉風致地区」バス停停歩5分(400m) 西武池袋線保谷駅バス20分「都民農園」バス停停歩7分(500m) 東武東上線朝霞駅バス23分「大泉風致地区」バス停停歩5分(350m)
土地面積	117.28m`²`（35.47坪）
建物面積	95.57m`²`（28.9坪）
接道状況	北側 5.45m 公道接面6.70m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1W建04377号	築年月	令和6年3月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所全居室６帖以上 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリングＷクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクロークワイドバルコニー Low-Eガラス複層ガラスシャッター雨戸宅配ボックス即引渡可閑静な住宅街全室2面採光３面採光２面採光リビングイン階段始発駅急行停車駅２沿線以上利用可整形地平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）外壁サイディング
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、大泉風致地区、区画整理事業をすべき区域（計画決定のみ）～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉学園緑小学校 750m 練馬区立大泉学園桜中学校 1200m セブンイレブン練馬大泉学園通り店 460m サミットストア大泉学園店 540m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2860m 橋本内科クリニック 470m 松崎医院 340m 新名主歯科・口腔外科医院 310m 学園動物病院 340m 大泉公園 220m おもかげの森緑地 540m グローバルキッズ大泉園 420m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6036614
情報更新日	2024年10月6日	次回更新日	2024年10月22日
取引有効期限	2024年10月22日