新築戸建 5380万円（税込）

練馬区大泉学園町6丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：6036614

交通	西武池袋線大泉学園駅バス10分「大泉風致地区」バス停停歩5分(400m) 西武池袋線保谷駅バス20分「都民農園」バス停停歩7分(500m) 東武東上線朝霞駅バス23分「大泉風致地区」バス停停歩5分(350m)
住所	東京都練馬区大泉学園町６丁目
建物面積	95.57m`²`（28.9坪）	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	117.28m`²`（35.47坪）	築年月	令和6年3月

■建物面積：９５．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）■前面道路は北側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ

■建物面積：９５．５７平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1W建04377号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　北側 5.45m 公道接面6.70m

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所全居室６帖以上 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリングＷクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクロークワイドバルコニー Low-Eガラス複層ガラスシャッター雨戸宅配ボックス即引渡可閑静な住宅街全室2面採光３面採光２面採光リビングイン階段始発駅急行停車駅２沿線以上利用可整形地平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）外壁サイディング

●備考　新築未入居
準防火地域、第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、大泉風致地区、区画整理事業をすべき区域（計画決定のみ）
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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬大泉学園通り店460m/サミットストア大泉学園店540m/Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園)2860m/橋本内科クリニック470m/松崎医院340m/新名主歯科・口腔外科医院310m/学園動物病院340m/大泉公園220m/おもかげの森緑地540m/グローバルキッズ大泉園420m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立大泉学園緑小学校 750m・練馬区立大泉学園桜中学校 1200m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年3月21日

●次回更新予定日　2025年5月16日