■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１５分の立地
■建物面積：１１０．３３平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■東側４．３ｍ公道と北側３．８１ｍ公道の２面接道■土地面積：１６２．２５平米（４９．０８坪）、カースペース３台分あり
■制震ダンパー搭載＆耐震等級３取得の地震に強い家
■省エネ性能ラベル（エネルギー消費性能：星３、断熱性能：５）
■土地面積：１６２．２５平米（４９．０８坪）、カースペース３台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■キッチンには外への出入りができるお勝手口あり
■制震ダンパー搭載＆耐震等級３取得の地震に強い家
■省エネ性能ラベル（エネルギー消費性能：星３、断熱性能：５）
■建物面積：１１０．３３平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■家族みんなでゆったりと寛げる１８．５帖のＬＤＫ
■リビングと続間の洋室４．５帖、全室収納付きです。
■玄関にはシューズクローク、シューズＢＯＸ、ファミリークローゼットを完備
■玄関にはシューズクローク、シューズＢＯＸ、ファミリークローゼットを完備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、大型浴室ＴＶ＆追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
練馬区立大泉第四小学校 徒歩６分
練馬区立大泉中学校 徒歩１３分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩１５分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１９分
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■ゆったりとした広さのパウダールーム
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■奥行きのある広々としたバルコニー
■２階の洋室７．２５帖、大型ウォークインクローゼット付きです。
■２階の洋室６帖、全室収納付きです。
7680万円
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価格
7680万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、耐震等級３取得、ＺＥＨ水準仕様の４ＬＤＫ！東４．３ｍ公道と北３．８１ｍ公道の２面接道！カースペース３台あり！大泉学園駅徒歩１５分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１１０．３３平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■東側４．３ｍ公道と北側３．８１ｍ公道の２面接道
■土地面積：１６２．２５平米（４９．０８坪）、カースペース３台分あり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■キッチンには外への出入りに便利なお勝手口あり
■くつろぎの１坪浴室、大型浴室ＴＶ＆追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■制震ダンパー搭載＆耐震等級３取得の地震に強い家
■省エネ性能ラベル（エネルギー消費性能：星３、断熱性能：５）
■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１５分の立地
物件概要
| 価格 | 7680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区西大泉２丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅 徒歩15分 西武池袋線保谷駅 徒歩19分 西武新宿線上石神井駅バス11分 「大泉学園駅南口」バス停 停歩17分(1300m) |
||
| 土地面積 | 162.25m2（49.08坪） | ||
| 建物面積 | 110.33m2（33.37坪） | ||
| 接道状況 | 東側 4.30m 公道 接面20.50m 北側 3.81m 公道 接面2.00m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 要（0.37m²） | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1K建00351号 | 築年月 | 令和7年4月 |
| 駐車場 | 有 3台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 浴室TV 食器洗機 浄水器 床下収納 Low-Eガラス グルニエ カードキーシステム Ｗクローゼット シューズクローク パントリー 電動シャッター カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング 可動間仕切り 各室収納スペース 勝手口 閑静な住宅街 セットバック要 ２面採光 南3室 駐車場３台分 耐震構造 省エネ・エコ住宅 始発駅 ２沿線以上利用可 急行停車駅 平坦地 低層住居専用地域 制震構造 シャッター雨戸 外壁サイディング 即引渡可 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、最低敷地面積８０平米、放射７号線西大泉・大泉学園町地区地区計画区域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第四小学校 450m 練馬区立大泉中学校 1000m セブンイレブン 練馬西大泉3丁目店 320m いなげや 練馬西大泉店 490m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 1340m 東大泉病院 1310m 原医院 230m 新野歯科医院 590m ヨシダ動物病院 80m 西大泉一丁目緑地 720m 大泉交通公園 730m 進幼稚園 480m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6033219 |
| 情報更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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