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住み替えを
ご検討中の皆様へ

RELOCATION そんな時には、ベストセレクトの
買い取り制度をご活用ください！

買取制度を活用することで、お金のことやスケジュールのことなど、住替えするときに気になること・不安なことが解消できます。

購入したい物件が見つかったのに、家が売却できないとお金が入らない…売却したい物件の購入希望者が見つかったのに、自分たちの住み替えの物件が見つからない。出費がかさむのは避けたい。いつ売れるのか、いつ引っ越せるかが分からないと不安。手続きが多いと面倒…

買取のメリット・デメリット

不動産買取には、迅速な現金化や仲介手数料不要といったメリットがある一方、売却価格が仲介よりも安くなる傾向があるというデメリットがあります。また、不動産買取業者によって対応可能な物件やエリアが異なるため、複数の業者に査定してもらい、比較検討することが重要です。

買い取りのメリット

迅速な現金化：仲介と比較して、売却までの期間が短く、現金化が早い。
仲介手数料不要：仲介業者に支払う手数料が不要なので、売却費用を抑えることができる。
内覧対応不要：仲介の場合、買主との間で内覧のスケジュール調整が必要ですが、買取の場合は不要なので、手間を省くことができます。
契約不適合責任の免除：買取業者に売却する際には、契約不適合責任（売却後に瑕疵が発見された場合に売主が責任を負う）が免除されます。
築古物件や事故物件でも売却可能：仲介の場合、築古物件や事故物件は売却が難しい場合がありますが、買取の場合は買い取ってもらえる可能性があります。

買い取りのデメリット

売却価格の納得感：仲介よりも買取価格が安くなる場合があります。一般的には、仲介での売却価格の8割程度になることがあります。価格交渉：買取価格は、物件の状態や立地、転売可能性などを考慮して決定されるため、仲介と比べて価格交渉の幅が狭い場合があります。買取業者によって対応可能な物件やエリアが異なる：買取業者によって、対応可能な物件種別（マンション、戸建て、土地など）やエリアが異なるため、事前に確認することが重要です。査定額が低い場合がある：複数の業者に査定してもらい、比較検討することで、高額な査定額を得られる可能性があります。

つまり