// =====================================
// 数値にカンマを付与
// =====================================
function addFigure(str) {
  var num = String(str).replace(/,/g, "");
  while (num !== (num = num.replace(/^(-?\d+)(\d{3})/, "$1,$2")));
  return num;
}

// =====================================
// 価格単位「万円」の重複防止
// （既存共通JS対策）
// =====================================
function normalizePriceUnit(e) {
  var units = e.find('.price_unit');
  if (units.length > 1) {
    units.slice(1).remove(); // 2つ目以降を削除
  }
}

// =====================================
// ローン計算
// =====================================
function loanSim(e) {
  if (!e || !e.length) return;

  // 「万円」重複を強制的に整理
  normalizePriceUnit(e);

  // 物件価格（万円）取得
  var p = e.text().replace(/[^0-9]/g, '');
  if (!p) return;

  var price = Number(p);          // 万円
  var propertyPrice = price * 10000; // 円

  var wrap = e.parents(".template_detail");
  if (!wrap.length) return;

  // 入力値取得
  var kinri  = Number(wrap.find('input[name="kinri"]').val());
  var bonus  = Number(wrap.find('input[name="bonus"]').val()) || 0;
  var atama  = Number(wrap.find('input[name="atama"]').val()) || 0;
  var hensai = Number(wrap.find('input[name="hensai"]').val());

  if (!kinri || !hensai) return;

  // ローン計算
  var sum = Math.floor(propertyPrice / 10000) * 10000;
  var atamakin = Math.floor((atama * 10000) / 10000) * 10000;

  var rate = kinri / 100;
  var nper = hensai * 12;

  var deno = Math.pow(1 + rate / 12, nper);
  var nume = (sum - atamakin) * deno;
  var pmt  = nume / (1 - deno) * (rate / 12);
  var nenso = (-1) * pmt * 12;

  var price_monthly = Math.round(
    (nenso - (bonus * 10000) * 2) / 12
  );

  // 表示（DOM破壊なし）
  wrap.find("#price_monthly").text(addFigure(price_monthly) + "円");
}

// =====================================
// jQuery待機 → 初期化
// （jQuery多重・Prototype混在対策）
// =====================================
(function waitForJquery() {
  if (typeof jQuery === "undefined") {
    setTimeout(waitForJquery, 50);
    return;
  }

  jQuery(function ($) {

    // 初期表示時に計算
    $("#price_sim").each(function () {
      loanSim($(this));
    });

    // 再計算ボタン
    $(".research_btn")
      .off("click.loan")
      .on("click.loan", function () {
        var e = $(this)
          .parents(".template_detail")
          .find("#price_sim");
        loanSim(e);
      });

  });
})();