新築戸建 8999万円（税込）

練馬区桜台2丁目　新築戸建

物件ID：6156184

交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩6分副都心線氷川台駅徒歩9分西武池袋線江古田駅徒歩13分
住所	東京都練馬区桜台２丁目
建物面積	106.68m`²`（32.27坪）うち1F車庫面積：10.62m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	64.29m`²`（19.44坪）	築年月	令和7年10月

■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。

■建物面積：１０６．６８平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■約７帖の大型バルコニー付きでプライベートテラスとしても使用可能

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第KBI-YKH25-10-0843号

●建ぺい率/容積率　60% / 150%

●接道状況　北側 4.00m 私道接面7.90m

●私道面積　有（面積：93.87m²（28.39坪）×持分：2/14）

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可シューズクローク各室収納スペース対面キッチン浴室暖房浄水器食器洗機パントリー床暖房カウンターキッチンオープンキッチン I型キッチン独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング南向き全室2面採光２面採光リビングイン階段２沿線以上利用可長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）フラット35S適合証明書浴室に窓省エネ・エコ住宅Ｗクローゼット外壁サイディング

●備考　第一種高度地区、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート練馬桜台二丁目店150m/ライフ新桜台駅前店500m/エミオ練馬1870m/東京武蔵野病院800m/秀行会阿部クリニック360m/新桜台中村ファミリークリニック370m/もりかわ歯科医院260m/風祭動物病院140m/練馬区役所　練馬文化センター1870m/桜台かしのき緑地430m/小竹町二丁目緑地640m/太陽の子羽沢保育園130m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立開進第三小学校 280m・練馬区立開進第三中学校 350m

●引渡時期　期日指定　2025年11月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年7月13日

●次回更新予定日　2025年7月28日