東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,杉並区上井草２丁目　新築戸建２号棟,西武新宿線上井草駅徒歩3分,西武新宿線井荻駅徒歩10分,西武池袋線石神井公園駅徒歩31分,東京都杉並区上井草２丁目,7990万円

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杉並区上井草２丁目　新築戸建２号棟

7990万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6845-3900（杉並店）

■自然とご家族が集まる広々リビング１７．５帖

■西武新宿線「上井草」駅徒歩３分の便利な立地！
■ロフト収納付き！　陽当たり良好な南向き住戸！　
■建物面積：９１．９１平米の４ＬＤＫ新築戸建！
■北側約５．４m公道で駐車もスムーズ！
■暮らしを快適にする豊富な設備・仕様
■ＴＶモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心
■前面道路は交通量少なめ
■静かで落ち着いて過ごせます
■カースペース１台分
■シューズインクローゼット付きで玄関まわりスッキリ
■あたたかな陽が差し込む南向き
■ご家族の笑顔が見える対面キッチン
■料理の幅が広がる３口コンロシステムキッチン
■家事の手間が省けて嬉しい食洗機付き
■朝の支度もスムーズな三面鏡仕様
■1日の疲れを癒すゆったりバスルーム
■清潔空間を保てる洗浄機能付き
■南向きバルコニー面の２階洋室６．４３帖
杉並区立四宮小学校　徒歩８分
杉並区立井草中学校　徒歩６分
西武新宿線「上井草」駅　徒歩３分　
西武新宿線「井荻」駅　徒歩１０分　
西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩３１分
■上部吹抜で開放感ある２階洋室６．０１帖
■大容量の収納付き
■収納付きの２階洋室４．８７帖
■2面採光の2階洋室４．５帖

7990万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

7990万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：９１．９１平米の４ＬＤＫ新築戸建！　ロフト収納付き！　陽当たり良好な南向き住戸！　北側約５．４m公道で駐車もスムーズ！　西武新宿線「上井草」駅徒歩３分の便利な立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９１．９１平米の４ＬＤＫ新築戸建
■陽当たり良好な南向き住戸
■ご家族が集まる広々リビング１７．５帖
■ご家族の笑顔が見える対面キッチン
■ＴＶモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心
■暮らしを快適にする豊富な設備・仕様
■ロフト、床下収納、シューズインクローゼット付きで空間すっきり
■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地
■西武新宿線「上井草」駅徒歩３分の便利な立地
■憧れのマイホームで素敵な新生活を

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	7990万円
間取り	4ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都杉並区上井草２丁目
交通	西武新宿線上井草駅徒歩3分西武新宿線井荻駅徒歩10分西武池袋線石神井公園駅徒歩31分
土地面積	108.70m`²`（32.88坪）
建物面積	91.91m`²`（27.8坪）
接道状況	北側 5.40m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第HPA-24-10533-1号	築年月	令和7年7月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓独立洗面台洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所ロフト LDK15帖以上フローリング全室フローリング床下収納各室収納スペースシューズクローク納戸外壁サイディング即引渡可閑静な住宅街南向き吹き抜け床暖房２沿線以上利用可整形地低層住居専用地域２面採光全室2面採光
制限事項・備考	高度地区高さ最高限度有敷地面積最低限度有準防火地域景観法文化財保護法日影制限有
周辺環境	杉並区立四宮小学校 600m 杉並区立井草中学校 450m セブンイレブン上井草駅前店 230m 肉のハナマサ上井草店 110m 上井草商店街 300m 上井草在宅支援診療所 370m アイリスクリニック井荻 740m 若草クリニック 480m ムラカミ歯科医院 120m アニー動物病院 590m 杉並区役所井草地域区民センター 1320m 上井草向山公園 70m 四宮公園 230m 四宮保育園 460m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6156158
情報更新日	2025年7月10日	次回更新日	2025年7月28日
取引有効期限	2025年07月28日