■南側１２ｍ公道×東側４．５ｍ私道×西側５．０ｍ公道の３方角地
練馬区立田柄第二小学校 徒歩３分
練馬区立田柄中学校 徒歩３分
東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 徒歩１３分
8680万円
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価格
8680万円
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セールスポイント
南側１２ｍ公道×東側４．５ｍ私道×西側５．０ｍ公道の３方角地！ 建物面積：８９．4３平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！ ＺＥＨ水準住宅！ 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩１３分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８９．4３平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■南側１２ｍ公道×東側４．５ｍ私道×西側５．０ｍ公道の３方角地
■明るい日差しが差し込む南面に面したLDK１７帖
■キッチン横には便利なパントリーを完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥付き
■「練馬区立田柄第二小学校」まで徒歩３分でお子様も安心通学
■「練馬区立きょうづか公園」徒歩３分、周辺に緑地や公園の多い住環境
■東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅まで徒歩１３分
■東武東上線「下赤塚」駅まで徒歩１７分
■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩１８分
物件概要
| 価格 | 8680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区田柄１丁目 | ||
| 交通 | 有楽町線平和台駅 徒歩13分 副都心線地下鉄赤塚駅 徒歩16分 東武東上線下赤塚駅 徒歩17分 |
||
| 土地面積 | 89.13m2（26.96坪） | ||
| 建物面積 | 89.43m2（27.05坪） | ||
| 接道状況 | 西側 5.00m 公道 南側 12.00m 公道 東側 4.50m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-05893-1号 | 築年月 | 令和7年11月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年11月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 食器洗機 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 浴室に窓 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 各室収納スペース シューズクローク パントリー 全室2面採光 ２面採光 南向き ２沿線以上利用可 角地 南道路 耐震構造 整形地 Ｗクローゼット 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） フラット35S適合証明書 浄水器 | ||
| 制限事項・備考 | ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立田柄第二小学校 220m 練馬区立田柄中学校 180m ファミリーマート 田柄一丁目店 130m まいばすけっと 田柄1丁目店 350m イオン板橋ショッピングセンター 2490m 東武練馬中央病院 2500m 春日町くりクリニック 850m 内田こどもクリニック 850m 田柄歯科医院 380m 千葉獣医科 290m 練馬区 光が丘区民事務所 1300m 練馬区立きょうづか公園 250m 田柄幼稚園 750m みらいく田柄園 300m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6150989 |
| 情報更新日 | 2025年7月10日 | 次回更新日 | 2025年7月26日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月26日 | ||
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