新築戸建 4398万円（税込）

さいたま市桜区神田　新築戸建

物件ID：6150941

交通	JR埼京線与野本町駅徒歩24分 JR京浜東北線北浦和駅バス17分国際興業「天王前」バス停停歩3分 JR高崎線さいたま新都心駅バス27分国際興業「天王前」バス停停歩3分
住所	埼玉県さいたま市桜区大字神田
建物面積	107.47m`²`（32.5坪）うち1F車庫面積：9.93m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	102.58m`²`（31.03坪）	築年月	令和7年6月

■憧れのマイホームで素敵な新生活をお過ごしください！

■ライフスタイルに合わせて変更可能な可変型プラン採用。3（4）LDK新築戸建！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第24UDI1W建10094号

●建ぺい率/容積率　70% / 170%

●接道状況　東側 4.00m 公道
南側 4.20m 公道

●私道面積　

●現況　現況完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第2種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワー浴室に窓シャンプードレッサーバストイレ別トイレ２ヶ所追焚き給湯 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯浴室乾燥機各室収納スペース床下収納ワイドバルコニーバルコニーペアガラス複層ガラス外水栓モニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街シャッター雨戸バス1坪以上２面採光２沿線以上利用可複数路線利用可角地外壁サイディング長期優良住宅設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）省エネ・エコ住宅耐震構造制震構造駐車場２台分

●備考　準防火地域建ぺい率：角地緩和容積率：前面道路幅員制限ハザードマップ荒川・入間川3.0～5.0m未満、鴨川・鴻沼川・新河岸川0.5～3.0m未満の区域　西側隣地の倉庫屋根と雨樋の一部が本地へ越境（覚書取得済）本地より南東側約270m先に床上浸水の通報履歴あり
ファミリーマートさいたま神田店330m/ヤオコー浦和大久保店740m/西部総合病院900m/ドラッグセイムス桜神田店220m/ドン・キホーテ与野店1600m/イオンモール与野2100m/浦和神田郵便局280m/さいたま市桜区役所大久保支所1400m/八王子公園450m/幼保連携型認定こども園浦和こばと幼稚園850m/ひまわりＤＯ・ＤＯ保育園140m

●駐車場　有 2台　カースペース

●学区　さいたま市立神田小学校 170m・さいたま市立大久保中学校 1800m

●引渡時期　相談　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年7月4日

●次回更新予定日　2025年7月19日