■都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩８分■東武東上線「下板橋」駅まで徒歩１３分■ＪＲ埼京線「板橋」駅まで徒歩１４分
■建物面積：１１０．７０平米の大型３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■ハイルーフ車も駐車可能なビルトインガレージ付き
■南西側４．５５ｍ公道×南東側３．３５ｍ私道の角地で陽当り良好
■保育園・幼稚園まで徒歩５分以内でお子様の送り迎えの負担も軽減
■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■南西側４．５５ｍ公道×南東側３．３５ｍ私道の角地で陽当り良好
加賀保育園 徒歩５分
板橋区立金沢小学校 徒歩４分
板橋区立加賀中学校 徒歩１３分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩８分
8800万円
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価格
8800万円
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セールスポイント
南西側４．５５ｍ公道×南東側３．３５ｍ私道の角地で陽当り良好！ 建物面積：１１０．７０平米の大型３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩８分、ＪＲ埼京線「板橋」駅徒歩１４分！
■建物面積：１１０．７０平米の大型３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■南西側４．５５ｍ公道×南東側３．３５ｍ私道の角地で陽当り良好
■ハイルーフ車も駐車可能なビルトインガレージ付き
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングダイニングには足元から暖まる床暖房を完備
■家族みんなでゆったりと寛げる２０帖越えのＬＤＫ
■くつろぎの１坪浴室、追い炊き機能＆浴室乾燥付き
■キッチン横には便利なパントリーを完備
■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■保育園・幼稚園まで徒歩５分以内でお子様の送り迎えの負担も軽減
■都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩８分
■東武東上線「下板橋」駅まで徒歩１３分
■ＪＲ埼京線「板橋」駅まで徒歩１４分
物件概要
| 価格 | 8800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都板橋区板橋３丁目 | ||
| 交通 | 都営三田線板橋区役所前駅 徒歩8分 東武東上線下板橋駅 徒歩13分 JR埼京線板橋駅 徒歩14分 都営三田線新板橋駅 徒歩11分 |
||
| 土地面積 | 60.93m2（18.43坪） | ||
| 建物面積 | 110.70m2（33.48坪） うち1F車庫 面積：16.11m2 | ||
| 接道状況 | 南西側 3.35m 公道 南東側 4.55m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：13.32m²（4.02坪）） |
建ぺい率 / 容積率 | 80% / 182% |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | KBI-YKH25-10-0006号 | 築年月 | 令和7年7月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年7月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 24時間換気システム 眺望良好 節水型トイレ 浴室乾燥機 フルオートバス 洗面室収納 ペアガラス 複層ガラス 複数路線利用可 省エネ給湯器 バス1坪以上 浄水器 浴室に窓 ディンプルキー 食器洗機 各室収納スペース 閑静な住宅街 全室2面採光 リビングイン階段 ２沿線以上利用可 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK20帖以上 全室フローリング | ||
| 制限事項・備考 | 第３種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立金沢小学校 300m 板橋区立加賀中学校 1000m ファミリーマート 板橋加賀二丁目店 60m よしや 仲宿店 540m 仲宿商店街 600m 岩田医院 400m あらい内科クリニック板橋仲宿 500m ライフ仲宿店 700m 板橋明星幼稚園 330m 板橋動物病院 1000m 板橋区役所 地域センター 板橋 460m 加賀公園 560m 東板橋公園 220m 加賀保育園 390m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6143620 |
| 情報更新日 | 2025年6月9日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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