新築戸建 7980万円（税込）

板橋区小茂根４丁目　新築戸建Ｂ号棟

物件ID：6141343

交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩8分副都心線小竹向原駅徒歩9分有楽町線氷川台駅徒歩11分
住所	東京都板橋区小茂根４丁目
建物面積	97.24m`²`（29.41坪）	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	78.07m`²`（23.61坪）	築年月	令和7年7月

■建物面積：９７．２４平米の４ＬＤＫ＋カースペース付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第24UDI1T建04246号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　南側 4.00m 私道接面2.50m

●私道面積　有（面積：0.11m²（0.03坪）×持分：1/2）

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　要（0.11m²）

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システム眺望良好節水型トイレ浴室乾燥機フルオートバス洗面室収納ペアガラス複層ガラス複数路線利用可省エネ給湯器バス1坪以上浄水器浴室に窓ディンプルキーカウンターキッチンオープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所全居室６帖以上 LDK20帖以上フローリング全室フローリングＷクローゼット各室収納スペースシューズクローク人感センサーライト照明器具スマートキー Low-Eガラスセットバック要閑静な住宅街全室2面採光３面採光リビングイン階段エコジョーズ耐震構造ハイルーフ駐車場フラット35S適合証明書

●備考　第２種高度地区、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン板橋小茂根4丁目店280m/Olympic(オリンピック) 小竹向原店350m/千川駅前商店会1830m/林クリニック20m/石黒内科クリニック140m/新桜台中村ファミリークリニック610m/田中歯科医院320m/ドリトル動物病院420m/板橋区役所地域センター大谷口1780m/小竹町二丁目緑地360m/練馬区立こどもの森550m/ぶどうの木保育園羽沢170m

●駐車場　有　カースペース

●学区　板橋区立上板橋第二小学校 870m・板橋区立桜川中学校 1500m

●引渡時期　期日指定　2025年8月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年6月13日

●次回更新予定日　2025年7月1日