■建物面積：１４６．３５平米の３ＬＤＫ＋地下車庫付き中古戸建■敷地南側にはガーデニングやＤＩＹなど活用方法多様な広々としたお庭あり
■土地面積：１１５．３７平米（３４．８坪）の整形地■前面道路は南側６．０ｍ公道で陽当たり良好
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■土地面積：１１５．３７平米（３４．８坪）の整形地■前面道路は南側６．０ｍ公道で陽当たり良好
板橋区立紅梅小学校 徒歩７分
板橋区立赤塚第一中学校 徒歩１４分
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩１５分
6480万円
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価格
6480万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：１４６．３５平米の３ＬＤＫ＋地下車庫付き中古戸建！ 新規内装リフォーム施工！ 前面道路は南側６．０ｍ公道で陽当り良好！ 東武東上線「東武練馬」駅徒歩１５分の立地！
■建物面積：１４６．３５平米の３ＬＤＫ＋地下車庫付き中古戸建
■土地面積：１１５．３７平米（３４．８坪）の整形地
■前面道路は南側６．０ｍ公道で陽当たり良好
■新規内装リフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル
■家族みんなでゆったりと寛げる約２３．８帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■敷地南側にはガーデニングやＤＩＹなど活用方法多様な広々としたお庭あり
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩１５分
■都営三田線「高島平」駅まで徒歩２０分
■東武東上線「下赤塚」駅まで徒歩２０分
物件概要
| 価格 | 6480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都板橋区徳丸５丁目 | ||
| 交通 | 東武東上線東武練馬駅 徒歩15分 都営三田線高島平駅 徒歩20分 東武東上線下赤塚駅 徒歩20分 |
||
| 土地面積 | 115.37m2（34.89坪） | ||
| 建物面積 | 146.35m2（44.27坪） うち地下車庫 面積：38.44m2 | ||
| 接道状況 | 南側 6.00m 公道 接面7.28m | 物件種別 | 中古戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 地下1階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 築年月 | 昭和61年7月 | |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年6月下旬 |
| 車庫区分 | 地下車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 眺望良好 オープンキッチン Ｌ型キッチン 食器洗機 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK20帖以上 全室フローリング フローリング 可動間仕切り 浴室乾燥機 各室収納スペース シューズクローク 照明器具 即引渡可 浴室に窓 ２面採光 ハウスクリーニング 複数路線利用可 整形地 浄水器 | ||
| 制限事項・備考 | 2025/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・ 全面 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立紅梅小学校 510m 板橋区立赤塚第一中学校 1070m セブンイレブン 板橋徳丸5丁目店 290m まいばすけっと 徳丸5丁目店 260m イオン板橋ショッピングセンター 1160m 宮下内科医院 980m ねや内科クリニック 230m ふるた小児クリニック 740m 徳丸塚田歯科クリニック 300m 佐藤獣医科 520m 板橋区役所 地域センター 徳丸 670m 板橋区 水車公園 470m 赤塚公園 1360m にじいろ保育園徳丸 500m |
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| リフォーム | 2025/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・ 全面 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6137681 |
| 情報更新日 | 2025年5月31日 | 次回更新日 | 2025年6月29日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月29日 | ||
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