■憧れのマイホームで素敵な新生活をお過ごしください！
■ワンフロアに水回りがまとまったコンパクトな家事動線。3SLDK新築戸建！
■ＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間
■家族とともに重ねる時間を優しく見守ってくれるリビングです
■動線シンプルなL字型キッチンは作業がしやすく料理も捗ります
■３口コンログリル付きで料理のレパートリーも広がりそうですね
■お手入れしやすいシステムキッチンで日々のお掃除の時間も短縮
■家族皆が使う洗面所は自然と笑顔になるような、清潔で明るい空間
■心も体もスッキリ、自分だけのバスタイムをお楽しみください
■毎日使うトイレは窓付きで自然換気のできる明るいウォシュレット付きの空間
■各居室の用途を考えながら過ごすのも素敵ですね
■日々のお掃除や、インテリアも合わせやすいフローリング
■荷物や趣味が増えても安心の居室としても使える納戸収納
■客間や寝室等、幅広い用途の和室は寛げる空間
■柔らかくクッション性のある畳はお子様の遊ぶ空間にも良いですね
■扇風機等の季節物の大型家電もスッキリ。「ウォークインクローゼット」
■日用品やストックもスッキリ目隠し収納できる階段下収納
■雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機
■いつでも温かいお風呂に入れる追焚機能付ユニットバス
■ゴミ捨てや荷物運び等、あると便利な勝手口付き
■マイホームを最初に感じる空間。シューズボックスの棚には趣味の小物を飾っても素敵ですね
■毎日のお洗濯も楽しくなりそうな南東向きバルコニー
さいたま市立栄小学校 約1170m（徒歩15分）
さいたま市立土屋中学校 約410m（徒歩5分）
西遊馬保育園 約840m（徒歩11分）
JR川越線指扇駅 約1200ｍ（徒歩15分）
琵琶島公園 約70m（徒歩1分）
2299万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
2299万円
- 返済期間
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- ボーナス時の増額(1回分)
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
ワンフロアに水回りがまとまったコンパクトな家事動線！
【おすすめPOINT】
■ご家族の笑顔も増える、明るい南東向きの住まい
■荷物や趣味が増えても安心の居室としても使える納戸収納
■いつでも温かいお風呂に入れる追焚機能付ユニットバス
■動線シンプルなL字型キッチンは作業がしやすく料理も捗ります
■客間としても利用可能な和室。イ草の香りでほっと一息寛ぎの空間
■各居室に収納が設けられ，生活スペースを広く利用できます
【周辺環境】
■お子様の通学も安心の「栄小学校」まで徒歩約15分
■「コープ指扇店」徒歩約6分。日々のお買い物の負担も軽減
■「琵琶島公園」徒歩約1分。晴れの日にはお子様と遊びに行くのも良いですね
■近くにあると便利な「指扇駅前郵便局」まで徒歩約13分
■資金計画や価格の交渉など「０４８－８５９－３９００」までお気軽にお問合せ下さい！
■■売買の専門のスタッフが対応させていただきます。
さいたま市の中心である『中央区』に位置する親しみ易い与野本町店！
芸術の街『与野本町』には身近に芸術と触れ合う事が出来ます！
自然と文化が調和した住み易い街、与野本町に是非お越し下さい！
買い替えのご相談、アフターフォローのサービス充実にも努めております。■■
■創業41周年、ベストセレクトは埼京線、京浜東北線を中心にさいたま市全域の地域密着型『売買専門不動産会社』としてお客様に安心とスピードを提供します◆
物件概要
| 価格 | 2299万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 | ||
| 交通 | JR川越線指扇駅 徒歩15分 JR東北本線大宮駅バス24分 大宮 「赤羽根」バス停 停歩3分 JR京浜東北線大宮駅バス24分 大宮 「赤羽根」バス停 停歩3分 |
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| 土地面積 | 100.18m2（30.3坪） | ||
| 建物面積 | 95.64m2（28.93坪） | ||
| 接道状況 | 南東側 4.50m 公道 | 物件種別 | 中古戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 180% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 築年月 | 平成6年1月 | |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 第2種住居地域 |
| 設備 | 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ | ||
| 制限事項・備考 | 2025/07 内装リフォーム完了予定・浴室・トイレ |
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| 周辺環境 | さいたま市立栄小学校 1170m さいたま市立土屋中学校 410m ファミリーマート 大宮指扇店 250m コープ指扇店 440m 指扇病院 1800m マルエツ 大宮プラザ店 1100m ドラッグスギ 指扇店 650m ダイソー さいたま指扇店 900m 指扇駅前郵便局 1000m さいたま市 西区役所 1900m 琵琶島公園 70m 西遊馬保育園 840m 認定こども園愛徳幼稚園 1140m |
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| リフォーム | 2025/07 内装リフォーム完了予定・浴室・トイレ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6137639 |
| 情報更新日 | 2025年6月12日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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