■建物面積：８５．９０平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■土地面積：８４．４４平米（２５．５４坪）、カースペース１台分あり■前面道路は東側４m公道、南側隣地駐車場で陽当り良好
練馬区立下石神井小学校 徒歩１１分
練馬区立石神井南中学校 徒歩３分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩１１分
7299万円
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価格
7299万円
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セールスポイント
太陽光パネル設置の家！ ZEH水準住宅！ 建物面積：８５．９０平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建！ 土地面積：８４．４４平米、カースペース１台分あり！ 前面道路は東側４m公道、南側隣地駐車場で陽当り良好！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８５．９０平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■土地面積：８４．４４平米（２５．５４坪）、カースペース１台分あり
■前面道路は東側４m公道、南側隣地駐車場で陽当り良好
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１６．２帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室換気乾燥付き
■建物３０年長期サポートサービスあり、フラット３５S利用可能
■太陽光パネル設置の家
■暮らしの質を高めるZEH水準の家
■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１１分
■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩１３分
物件概要
| 価格 | 7299万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区下石神井１丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線井荻駅 徒歩11分 西武新宿線上井草駅 徒歩13分 西武新宿線下井草駅 徒歩20分 |
||
| 土地面積 | 84.44m2（25.54坪） | ||
| 建物面積 | 85.90m2（25.98坪） | ||
| 接道状況 | 東側 4.00m 公道 接面11.80m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建11006号 | 築年月 | 令和7年7月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年8月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング 太陽光発電システム Ｗクローゼット ウォークスルークローゼット 床下収納 各室収納スペース 閑静な住宅街 ２面採光 リビングイン階段 整形地 平坦地 低層住居専用地域 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立下石神井小学校 850m 練馬区立石神井南中学校 270m ファミリーマート 下石神井一丁目店 160m ヨークフーズ 石神井店 160m 西武井荻商店街 920m 丸尾医院 710m 井草内科クリニック 490m 杉田歯科医院 130m 東京ラブリー動物病院 540m 杉並区役所 井草地域区民センター 1430m 下石神井一丁目緑地 290m 南田中四丁目緑地 570m 井荻聖母幼稚園 250m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6134808 |
| 情報更新日 | 2025年5月22日 | 次回更新日 | 2025年6月6日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月06日 | ||
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