■建物面積：９７．２９平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■土地面積：８７．０８平米（２６．３４坪）、前面道路は東側６ｍ公道
練馬区立田柄小学校 徒歩４分
練馬区立田柄中学校 徒歩９分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩１０分
8499万円
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価格
8499万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：９７．２９平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建！ 前面道路は東側６m公道で車庫入れもスムーズ！ リビングに吹抜けのある家！ 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩１０分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９７．２９平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■土地面積：８７．０８平米（２６．３４坪）、前面道路は東側６ｍ公道
■リビング上部は吹抜があり開放感のある住空間
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる２０．８帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎ１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■フラット35Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能
■建物３０年長期サポートサービスあり
■小学校徒歩４分以内、中学校徒歩９分以内で子育てファミリーも安心
■東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅まで徒歩１０分
■東武東上線「下赤塚」駅まで徒歩１１分
物件概要
| 価格 | 8499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区田柄２丁目 | ||
| 交通 | 有楽町線地下鉄赤塚駅 徒歩10分 東武東上線下赤塚駅 徒歩11分 有楽町線平和台駅 徒歩17分 |
||
| 土地面積 | 87.08m2（26.34坪） | ||
| 建物面積 | 97.29m2（29.43坪） うち1F車庫 面積：9.41m2 | ||
| 接道状況 | 東側 6.00m 公道 接面10.11m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建11659号 | 築年月 | 令和7年8月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年9月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室暖房 カウンターキッチン 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 全居室６帖以上 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース シャッター雨戸 閑静な住宅街 ２面採光 吹き抜け リビングイン階段 整形地 平坦地 低層住居専用地域 前面道路6m以上 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立田柄小学校 280m 練馬区立田柄中学校 710m ファミリーマート 田柄一丁目店 460m まいばすけっと 田柄1丁目店 360m 徳丸スクエア 2120m 杉田クリニック 760m 中山クリニック 670m 内田こどもクリニック 390m 小杉歯科医院 150m グッディ動物病院 440m 光が丘ぴよぴよ 1670m 南田柄緑地 690m 春日町さつき緑地 830m 田柄第二保育園 150m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6134791 |
| 情報更新日 | 2025年5月21日 | 次回更新日 | 2025年6月5日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月05日 | ||
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