東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区貫井3丁目　新築戸建 ,西武池袋線富士見台駅徒歩1分,西武池袋線中村橋駅徒歩12分,西武池袋線練馬高野台駅徒歩17分,東京都練馬区貫井３丁目,9299万円

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練馬区貫井3丁目　新築戸建

9299万円（税込）

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■建物面積：１０６．９２平米の３ＬＤＫ納戸付き新築戸建■前面道路は南側４m公道、全室南向きで陽当り良好

■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１分■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩１２分
■建物面積：１０６．９２平米の３ＬＤＫ納戸付き新築戸建■ハイルーフ車駐車可能なビルトイン車庫付き
■前面道路は南側４m公道、全室南向きで陽当り良好
■建物３０年長期サポートサービスあり、フラット３５S利用可能
■ハイルーフ車駐車可能なビルトイン車庫付き
■前面道路は南側４m公道、全室南向きで陽当り良好
■開放感のあるオープンキッチンでリビングも見渡せます。
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■キッチン横には便利なパントリーを完備
■リビングとダイニングには２ヶ所に床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１７．１帖のＬＤＫ
■建物面積：１０６．９２平米の３ＬＤＫ納戸付き新築戸建
■くつろぎ１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■南側バルコニー（手動シャッター付き）
■前面道路は南側４m公道、全室南向きで陽当り良好
■３階の洋室５．４帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■３階の洋室５．０帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■玄関にはたっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■１階の洋室６．１帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■１階のトイレ
練馬区立練馬第三小学校　徒歩１０分
練馬区立貫井中学校　徒歩１０分
西武池袋線「富士見台」駅　徒歩１分

9299万円

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価格

9299万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、建物面積：１０６．９２平米の３ＳＬＤＫ新築戸建！南４ｍ公道に面し陽当り良好！ハイルーフ車駐車可能なビルトイン車庫付き！西武池袋線「富士見台」駅徒歩１分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０６．９２平米の３ＬＤＫ納戸付き新築戸建

■ハイルーフ車駐車可能なビルトイン車庫付き

■前面道路は南側４m公道、全室南向きで陽当り良好

■リビングとダイニングには２ヶ所に床暖房を完備

■ご家族みんなでゆったりくつろげる１７．１帖のＬＤＫ

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎ１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備

■建物３０年長期サポートサービスあり、フラット３５S利用可能

■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１分

■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩１２分

物件概要

価格	9299万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都練馬区貫井３丁目
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩1分西武池袋線中村橋駅徒歩12分西武池袋線練馬高野台駅徒歩17分
土地面積	61.27m`²`（18.53坪）
建物面積	106.92m`²`（32.34坪）
接道状況	南側 4.00m 公道接面8.83m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	80% / 300%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI‐YKH24‐10‐4128号	築年月	令和7年6月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年6月中旬
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可対面キッチンカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全室フローリングＷクローゼットウォークスルークローゼット各室収納スペース 2面バルコニーシャッター雨戸全室2面採光南3室南向き２面採光リビングイン階段南道路整形地平坦地
制限事項・備考	第２種高度地区、準防火地域、富士見台駅北部地区地区計画（駅前近隣商業地区）、再開発促進地区～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立練馬第三小学校 830m 練馬区立貫井中学校 770m ファミリーマート富士見台駅前店 40m まいばすけっと富士見台駅北店 50m Emio富士見台 70m のぐち内科クリニック 170m 富士見堂クリニック 80m 高木小児科医院 280m カモ歯科クリニック 60m 富士見台どうぶつ病院 220m 練馬区役所サンライフ練馬 770m しらかし緑地 860m 美術の森緑地 880m おひさま保育園 190m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6134761
情報更新日	2025年5月25日	次回更新日	2025年6月9日
取引有効期限	2025年06月09日