■西武池袋線「大泉学園」駅バス２１分、「大泉学園町八丁目」バス停徒歩３分
■建物面積：１０３．３６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建■ご家族みんなでゆったりくつろげる２０帖のＬＤＫ
■土地面積：１５７．４９平米(４７．６４坪)、カースペース並列駐車２台分あり■南側５．４m公道×東側４ｍ公道×北側４ｍ私道の３方角地で陽当り良好
■建物面積：１０３．３６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■南側５．４m公道×東側４ｍ公道×北側４ｍ私道の３方角地で陽当り良好
■土地面積：１５７．４９平米(４７．６４坪)、カースペース並列駐車２台分あり
練馬区立大泉学園小学校 徒歩８分
練馬区立大泉学園中学校 徒歩９分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩３３分
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価格
7098万円
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セールスポイント
南側５．４m公道×東側４ｍ公道×北側４ｍ私道の３方角地で陽当り良好！ 建物面積：１０３．３６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！ 土地面積：１５７．４９平米(４７．６４坪)、カースペース並列２台分あり！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０３．３６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■土地面積：１５７．４９平米(４７．６４坪)、カースペース並列駐車２台分あり
■南側５．４m公道×東側４ｍ公道×北側４ｍ私道の３方角地で陽当り良好
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる２０帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■ＬＤＫには多目的に使えるスタディースペースを確保
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■玄関には大型シューズインクロークを完備
■主寝室９．５帖にはウォークインクローゼットを完備
■西武池袋線「大泉学園」駅バス２１分、「大泉学園町八丁目」バス停徒歩３分
物件概要
| 価格 | 7098万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町８丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅 徒歩33分 東武東上線和光市駅 徒歩38分 西武池袋線石神井公園駅 徒歩45分 |
||
| 土地面積 | 157.49m2（47.64坪） | ||
| 建物面積 | 103.36m2（31.26坪） | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 私道 東側 4.00m 公道 南側 5.40m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建10923号 | 築年月 | 令和7年7月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年8月上旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 グリル 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット ウォークスルークローゼット 床下収納 閑静な住宅街 南向き 全室2面採光 ２面採光 南3室 駐車場２台分 南道路 平坦地 低層住居専用地域 角地 浄水器 オープンキッチン カウンターキッチン 浴室に窓 外壁サイディング ハイルーフ駐車場 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域、再開発促進地区、宅地造成等規制法、練馬区風致地区、補助２３０号線大泉学園町築計画 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉学園小学校 600m 練馬区立大泉学園中学校 730m ローソン 練馬大泉町三丁目店 260m マルエツ 大泉学園店 1030m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2710m 岩崎小児科医院 550m 福田医院 690m 学園しょうにか 1310m 辻内科循環器科歯科クリニック 690m 桜樹どうぶつ病院 290m 北大泉児童館ぴよぴよ 1210m 長久保緑地 530m 影山の森緑地 720m 練馬区立大泉学園保育園 580m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6134748 |
| 情報更新日 | 2025年5月22日 | 次回更新日 | 2025年6月6日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月06日 | ||
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