新築戸建 6590万円（税込）

練馬区土支田2丁目　新築戸建

物件ID：6129454

交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩22分西武池袋線石神井公園駅徒歩26分西武池袋線練馬高野台駅徒歩29分
住所	東京都練馬区土支田２丁目
建物面積	102.46m`²`（30.99坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	100.45m`²`（30.38坪）	築年月	令和7年5月

■建物面積：１０２．４６平米の２階建て４ＬＤＫ＋納戸付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第R06SHC126992号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%
60% / 200%

●接道状況　東側 4.00m 私道

●私道面積　有（面積：22.94m²（6.93坪））

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上和室可動間仕切りＷクローゼットウォークスルークローゼット床下収納各室収納スペース 2面バルコニーシャッター雨戸複層ガラス閑静な住宅街全室南向き南3室南向き２面採光２沿線以上利用可整形地平坦地低層住居専用地域長期優良住宅

●備考　第１種高度地区、準防火地域、景観法
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート練馬谷原六丁目店370m/オーケー土支田店750m/ピアレス石神井公園1880m/田中医院670m/藤成クリニック750m/レーヴこどもクリニック870m/清水歯科医院370m/こまつ動物病院1010m/練馬区役所学校教育支援センター1460m/土支田緑地410m/土支田農業公園460m/練馬白菊幼稚園400m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立北原小学校 500m・練馬区立谷原中学校 640m

●引渡時期　期日指定　2025年6月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年5月9日

●次回更新予定日　2025年5月25日