東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区南大泉1丁目　新築戸建 3号棟,西武池袋線保谷駅徒歩15分,西武池袋線大泉学園駅徒歩21分,西武新宿線武蔵関駅徒歩22分,東京都練馬区南大泉１丁目,6490万円

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練馬区南大泉1丁目　新築戸建 3号棟

6490万円（税込）

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■建物面積：８４．４平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建■前面道路は東側４ｍ公道、南側＆北側は隣地通路で開放感のある区画

■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１５分
■建物面積：８４．４平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■土地面積：８４．６９平米(２５．６１坪)、カースペース１台分あり■前面道路は東側４ｍ公道、南側＆北側は隣地通路で開放感のある区画
■小学校が徒歩８分以内でお子様も安心通学
■前面道路は東側４ｍ公道、南側＆北側は隣地通路で開放感のある区画
■土地面積：８４．６９平米(２５．６１坪)、カースペース１台分あり
■フラット35Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■キッチン横には奥様からご好評のパントリーを完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１６帖のＬＤＫ
■たっぷり収納できるシューズBOX完備で玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い炊き機能＆浴室換気乾燥付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付けください。
■前面道路は東側４ｍ公道、南側＆北側は隣地通路で開放感のある区画
■洋室６．７５帖には大型ウォークインクローゼットを完備
■建物面積：８４．４平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■２階の洋室５．６帖、全室２面採光＆全室収納付きです。
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
練馬区立大泉第二小学校　徒歩８分
練馬区立大泉第二中学校　徒歩１４分
西武池袋線「保谷」駅　徒歩１５分

6490万円

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価格

6490万円

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セールスポイント

前面道路は東側４ｍ公道、南側＆北側は隣地通路で開放感のある区画！　建物面積：８４．４平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建！　西武池袋線「保谷」駅徒歩１５分の立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：８４．４平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建

■土地面積：８４．６９平米(２５．６１坪)、カースペース１台分あり

■前面道路は東側４ｍ公道、南側＆北側は隣地通路で開放感のある区画

■ご家族みんなでゆったりくつろげる１６帖のＬＤＫ

■キッチン横には奥様からご好評のパントリーを完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■くつろぎの１坪浴室、追い炊き機能＆浴室換気乾燥付き

■洋室６．７５帖には大型ウォークインクローゼットを完備

■フラット35Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能

■小学校が徒歩８分以内でお子様も安心通学

■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１５分

物件概要

価格	6490万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区南大泉１丁目
交通	西武池袋線保谷駅徒歩15分西武池袋線大泉学園駅徒歩21分西武新宿線武蔵関駅徒歩22分
土地面積	84.69m`²`（25.61坪）
建物面積	84.40m`²`（25.53坪）
接道状況	東側 4.00m 公道接面6.99m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100% 60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	TKK確済24-806号	築年月	令和7年5月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域第1種住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可対面キッチンカウンターキッチン I型キッチングリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリングＷクローゼットウォークスルークローゼット床下収納各室収納スペースパントリーシャッター雨戸閑静な住宅街全室2面採光南向き全室南向き南3室２面採光リビングイン階段角地平坦地低層住居専用地域浄水器即引渡可
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域、景観法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉第二小学校 610m 練馬区立大泉第二中学校 1130m ＊大泉第二中学校＊セブンイレブン練馬南大泉1丁目店 210m いなげや練馬南大泉店 560m 万葉そばエミオ保谷店 1210m 滝澤クリニック 770m てらもとクリニック 620m うすきクリニック 830m ありふく歯科医院 260m 町田家畜病院 360m 練馬区役所南大泉青少年館 320m 井頭泉緑地 360m 井頭の森緑地 380m 東大泉第二保育園 280m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6129435
情報更新日	2025年5月14日	次回更新日	2025年5月28日
取引有効期限	2025年05月28日