東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,北区岩淵町　新築戸建 1号棟,南北線赤羽岩淵駅徒歩5分,JR京浜東北線赤羽駅徒歩12分,南北線志茂駅徒歩12分,東京都北区岩淵町,8499万円

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北区岩淵町　新築戸建 1号棟

8499万円（税込）

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■東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅まで徒歩５分■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩１２分

■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学いただけます。お気軽にお申し付け下さい。
■建物面積：１０３．５０平米の４ＬＤＫタイプ＋大型パントリー付き新築戸建
■前面道路は東側約５．４８ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■幼稚園・保育園が徒歩８分以内に点在していてお子様の送り迎えの負担も軽減
■小学校まで徒歩２分以内でお子様も安心通学
■ＺＥＨ水準の家■フラット３５Ｓ利用可能■建物３０年長期サポートサービスあり
■前面道路は東側約５．４８ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅まで徒歩５分■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩１２分
■前面道路は東側約５．４８ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■建物面積：１０３．５０平米の４ＬＤＫタイプ＋大型パントリー付き新築戸建
志茂北保育園　徒歩８分
岩淵保育園　徒歩８分
北区立岩淵小学校　徒歩２分
北区立赤羽岩淵中学校　徒歩８分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅　徒歩５分

8499万円

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価格

8499万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：１０３．５０平米の４ＬＤＫタイプ＋大型パントリー付き新築戸建！　前面道路は東側５．４８ｍ公道で車庫入れもスムーズ！　東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩５分、ＪＲ線「赤羽」駅徒歩１２分の立地！

■建物面積：１０３．５０平米の４ＬＤＫタイプ＋大型パントリー付き新築戸建

■前面道路は東側約５．４８ｍ公道で車庫入れもスムーズ

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■キッチン横には奥様からご好評の大型パントリーを完備

■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥付き

■ＺＥＨ水準の家

■フラット３５Ｓ利用可能

■建物３０年長期サポートサービスあり

■幼稚園・保育園が徒歩８分以内に点在していてお子様の送り迎えの負担も軽減

■小学校まで徒歩２分以内でお子様も安心通学

■東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅まで徒歩５分

■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩１２分

物件概要

価格	8499万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都北区岩淵町
交通	南北線赤羽岩淵駅徒歩5分 JR京浜東北線赤羽駅徒歩12分南北線志茂駅徒歩12分
土地面積	91.37m`²`（27.63坪）
建物面積	103.50m`²`（31.3坪）
接道状況	東側 5.48m 公道接面2.80m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-4596号	築年月	令和7年8月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年8月下旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システム眺望良好節水型トイレ浴室乾燥機フルオートバス洗面室収納ペアガラス複層ガラス複数路線利用可省エネ給湯器バス1坪以上浄水器浴室に窓ディンプルキーカウンターキッチンオープンキッチン食器洗機トイレ２ヶ所床暖房 LDK18帖以上全室フローリング 2面バルコニーシャッター雨戸閑静な住宅街リビングイン階段２沿線以上利用可始発駅平坦地床下収納
制限事項・備考	第2種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	北区立岩淵小学校 120m 北区立赤羽岩淵中学校 620m セブンイレブン北区岩淵北本通り店 260m まいばすけっと赤羽岩淵駅前店 350m Beans赤羽(ビーンズ赤羽) 1000m 赤羽病院 850m ダイエー赤羽スズラン通り店 770m 志茂北保育園 620m 北区立岩淵保育園 630m なかね動物病院 370m 志茂つくし保育園 270m 志茂ゆりの木公園 790m 赤羽公園 900m 明照幼稚園 2250m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6129354
情報更新日	2025年6月1日	次回更新日	2025年7月1日
取引有効期限	2025年07月01日