■１２階建て７階部分の南西向き住戸で陽当り・眺望良好■専有面積:５６．２７平米の３ＬＤＫ
■１９９６年１月築の新耐震基準マンション(総戸数６７戸)
■２０２４年に大規模修繕工事実施済み、長期修繕計画あり
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■快適な暮らしを守るモニター付きオートロック＆防犯カメラ完備
■住宅ローン控除、フラット３５利用可能
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■２０２４年に大規模修繕工事実施済み、長期修繕計画あり
新宿区立落合第六小学校 徒歩５分
新宿区立落合第二中学校 徒歩１６分
大江戸線「新江古田」駅 徒歩８分
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6499万円
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セールスポイント
１９９６年１月築の新耐震基準マンション(総戸数６７戸)！ 専有面積：５６．２７平米の３ＬＤＫ！ ７階部分の南西向き住戸で陽当り良好！ 新規内装リノベーション施工！ 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩８分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■１２階建て７階部分の南西向き住戸で陽当り・眺望良好
■専有面積:５６．２７平米の３ＬＤＫ
■新規内装リノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル
■安心のアフターサービス保証付き
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■１２１６サイズの浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■１９９６年１月築の新耐震基準マンション(総戸数６７戸)
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■快適な暮らしを守るモニター付きオートロック＆防犯カメラ完備
■２０２４年に大規模修繕工事実施済み、長期修繕計画あり
■住宅ローン控除、フラット３５利用可能
■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩８分
■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩１０分
物件概要
| 価格 | 6499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合４丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線新江古田駅 徒歩8分 西武池袋線東長崎駅 徒歩10分 都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩12分 |
||
| 所在階 | 7階 | 物件種別 | 中古マンション |
| 総戸数 | 67戸 | 管理費等（月額） | 11,800円/月 |
| 建物構造 | ＳＲＣ造 地上12階建て 専有面積：56.27m2（17.02坪） | 修繕積立金（月額） | 10,130円/月 |
| バルコニー面積 | 7.28m²（2.20坪） |
築年月 | 平成8年1月 |
| 現況 | 空室 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年6月中旬 | 管理形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 駐車場 | 空有（敷地内） 1台(25,000円/月) | ||
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 火災警報器（報知機） ＣＡＴＶ 給湯 陽当り良好 眺望良好 洗面室収納 洗濯機置場 節水型トイレ I型キッチン 対面キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 フローリング 全室フローリング 浴室乾燥機 ウォークスルークローゼット Ｗクローゼット 収納 各室収納スペース バルコニー オートロック ＴＶインターホン エレベーター 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ 管理人日勤 複数路線利用可 閑静な住宅街 | ||
| 備考 | 2025/06 リノベーション完了予定・新規内装リノベーション施工 2025/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面
ーベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能ー ファミリーマート 中野江原町一丁目店280m/まいばすけっと 南長崎5丁目店660m/光和通り商店会640m/城田医院520m/林医院80m/ふじい歯科医院350m/にしやま動物病院380m/落合第二特別出張所1420m/江原公園290m/南長崎はらっぱ公園430m/江原保育園170m |
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| 学区 | 新宿区立落合第六小学校 370m 新宿区立落合第二中学校 1260m |
物件番号 | 6124823 |
| 情報変更日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月17日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月17日 | ||
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