東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区桜台4丁目　新築戸建 B号棟,西武池袋線桜台駅徒歩6分,西武池袋線練馬駅徒歩11分,西武有楽町線新桜台駅徒歩12分,東京都練馬区桜台４丁目,11980万円

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練馬区桜台4丁目　新築戸建 B号棟

1億1980万円（税込）

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■建物面積：１２６．７９平米の2階建て４ＬＤＫ＋車庫・ルーフバルコニー付き新築戸建■土地面積：１０６．３１平米（３２．１５坪）、ビルトインガレージ１台分あり

■土地面積：１０６．３１平米（３２．１５坪）、ビルトインガレージ１台分あり■北側４ｍ公道、南側３．９m通路で陽当り良好な区画
■建物面積：１２６．７９平米の2階建て４ＬＤＫ＋車庫・ルーフバルコニー付き新築戸建
■土地面積：１０６．３１平米（３２．１５坪）、ビルトインガレージ１台分あり■前面道路は北側４ｍ公道
■土地面積：１０６．３１平米（３２．１５坪）、ビルトインガレージ１台分あり■北側４ｍ公道、南側３．９m通路で陽当り良好な区画
■太陽光パネル設置、ＺＥＨ水準住宅、制震ダンパー■認定低炭素住宅の為ローン減税優遇
■荷物の受け取りの便利な宅配ＢＯＸ完備
■システム食器棚付きでキッチン廻りもスッキリ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１９．５帖のＬＤＫ
■リビング上部は折上天井があり開放感のある住空間
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■玄関には帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を完備
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室換気乾燥付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台、ガス乾燥機を標準装備
■当日のご内見も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■２階の洋室５．７帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■２階の洋室５帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■スペースを有効活用できる小屋裏収納付き
■２階の洋室７．２帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■２階の洋室５．７帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■大型ルーフバルコニー付きです。
練馬区立開進第二小学校　徒歩４分
練馬区立開進第二中学校　徒歩１２分
西武池袋線「桜台」駅　徒歩６分

1億1980万円

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価格

1億1980万円

返済期間

金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、制震ダンパー搭載、太陽光パネル設置、認定低炭素住宅、ルーフバルコニー付き４ＬＤＫ！建物面積１２６平米超の永住邸！北４ｍ公道、南３．９ｍ通路に面し陽当り良好で開放感溢れる立地！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１２６．７９平米の2階建て４ＬＤＫ＋車庫・ルーフバルコニー付き新築戸建

■土地面積：１０６．３１平米（３２．１５坪）、ビルトインガレージ１台分あり

■北側４ｍ公道、南側３．９m通路で陽当り良好な区画！

■ご家族みんなでゆったりくつろげる１９．５帖のＬＤＫ

■リビング上部は折上天井があり開放感のある住空間

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■玄関には帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を完備

■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室換気乾燥付き

■スペースを有効活用できる小屋裏収納付き

■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備

■太陽光パネル設置、ＺＥＨ水準住宅、制震ダンパー

■認定低炭素住宅の為ローン減税優遇

■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩６分

物件概要

価格	1億1980万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区桜台４丁目
交通	西武池袋線桜台駅徒歩6分西武池袋線練馬駅徒歩11分西武有楽町線新桜台駅徒歩12分
土地面積	106.31m`²`（32.15坪）
建物面積	126.79m`²`（38.35坪）
接道状況	北側 4.00m 公道接面6.35m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R05確認建築練馬区00028号	築年月	令和6年12月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可対面キッチン I型キッチン食器洗機グリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリングエアコン太陽光発電システムＷクローゼット床下収納各室収納スペース物置 2面バルコニールーフバルコニー宅配ボックス屋上あり南側庭あり即引渡可閑静な住宅街全室2面採光２面採光リビングイン階段制震構造整形地平坦地低層住居専用地域南向き
制限事項・備考	準防火地域高度地区～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立開進第二小学校 330m 練馬区立開進第二中学校 960m ローソン練馬桜台二丁目店 320m 西友桜台店 500m エミオ練馬 810m 牧田医院 200m 本多医院 240m 鈴木クリニック 570m 日だまり歯科クリニック 220m 練馬獣医科病院 440m 練馬区役所練馬文化センター 820m 三丁目森公園 760m 桜台かしのき緑地 800m グローバルキッズ桜台保育園 280m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6124739
情報更新日	2025年4月29日	次回更新日	2025年5月16日
取引有効期限	2025年05月16日