新築戸建 7980万円（税込）

中野区江古田4丁目　新築戸建

物件ID：6118556

交通	西武新宿線沼袋駅徒歩11分都営大江戸線新江古田駅徒歩18分西武新宿線野方駅徒歩19分
住所	東京都中野区江古田４丁目
建物面積	96.18m`²`（29.09坪）うち1F車庫面積：12.15m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	77.80m`²`（23.53坪）	築年月	令和7年7月

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩１１分■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１８分

■建物面積：９６．１８平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第24UDI1W建10240号

●建ぺい率/容積率　60% / 150%

●接道状況　南側 6.00m 公道接面4.34m
西側 4.00m 私道接面10.57m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチングリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房全室フローリング可動間仕切りウォークスルークローゼットＷクローゼット床下収納各室収納スペース閑静な住宅街南向き２面採光耐震構造南道路角地平坦地低層住居専用地域前面道路6m以上全室2面採光浄水器設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）

●備考　第１種高度地区、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン中野江古田店340m/オーケー豊玉南店290m/TOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ)780m/中野江古田病院250m/桜台病院530m/徳殿公園歯科クリニック200m/木下動物病院650m/練馬区役所豊玉高齢者センター1130m/江古田の森公園700m/平和の森公園1150m/中野区認可保育園なかよしの森保育園150m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　中野区立緑野小学校 490m・中野区立緑野中学校 670m

●引渡時期　期日指定　2025年7月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年4月28日

●次回更新予定日　2025年5月16日